购房四年因违约未交房该如何是好

法律分析：
（1）购房合同是解决开发商未交房问题的关键依据，其中交房时间和违约责任的约定为维权提供了准则。
（2）若开发商违约，购房人有两种主要维权途径。一是要求其继续履行交房义务，尽快交付房屋；二是若不想继续履行合同，可解除合同，要求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，损失赔偿可参照同地段同类房屋租金标准。
（3）维权过程中要重视诉讼时效，通过书面催函等方式固定开发商违约证据。若协商无果，可向法院起诉，诉讼时需提供购房合同、付款凭证、催款记录等证据。

提醒：
维权要及时，注意保留各类证据。不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。

（一）仔细查看购房合同，明确其中交房时间和违约责任的约定，这是追究开发商责任的基础。
（二）若开发商违约未交房，可要求其继续履行交房义务，让其尽快交房。
（三）若不想继续履行合同，可主张解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失，损失赔偿可参照同地段同类房屋租金标准。
（四）注意诉讼时效，通过书面催函等方式固定开发商违约证据。
（五）协商不成时，向法院提起诉讼，提供购房合同、付款凭证、催款记录等相关证据维护权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看购房合同对交房时间和违约责任的约定。若开发商未按时交房，可按合同追究其责任。

2.可要求开发商继续履行交房义务，尽快交房。若不想继续履行合同，可解除合同，让开发商返还房款、利息并赔偿损失，损失按同地段房租标准定。

3.注意诉讼时效，用书面催函固定开发商违约证据。协商不成可起诉，提供合同、付款凭证等证据维权。

结论：开发商违约未交房，可依购房合同追究其违约责任，可要求继续履行交房义务或解除合同并获相应赔偿，要注意固定证据和诉讼时效。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中关于交房时间及违约责任的约定对双方具有约束力。若开发商未按约定交房，构成违约。购房者可要求其继续履行交房义务，若不想继续履行合同，可解除合同，开发商需返还已付购房款及利息、赔偿损失，损失赔偿可参照同地段同类房屋租金标准。在处理此类问题时，及时通过书面催函等方式固定开发商违约证据很重要，若协商不成可向法院起诉，诉讼中需提供购房合同、付款凭证、催款记录等证据。若您在购房过程中遇到开发商违约等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

当开发商违约未交房时，应按购房合同约定追究其责任。可要求继续履行合同尽快交房，也可在不想继续履行时主张解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，损失参照同地段同类房屋租金标准确定。

为维护自身权益，可采取以下措施：
1.及时查看购房合同，明确交房时间及违约责任的具体约定。
2.注意诉讼时效，通过书面催函等方式固定开发商违约证据。
3.与开发商协商，若协商不成，向法院提起诉讼。
4.诉讼过程中，提供购房合同、付款凭证、催款记录等相关证据。