婚前男方出资购房写女方名字房子归谁

婚前男方出资购房但登记在女方名下，房产归属需结合出资意图、双方是否结婚等具体情况综合判断，核心在于区分出资行为是附结婚条件的赠与还是无条件赠与。

1.若男方出资时以结婚为目的，可视为附条件赠与。若双方结婚，房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时会综合出资情况、婚姻存续时间等因素分割。若未结婚，男方能证明出资事实及赠与所附结婚条件，可要求女方返还房产或相应款项。

2.若男方明确表示出资是无条件赠与女方，房产归女方个人所有，即便双方未结婚，男方也难以主张房产权利。此时需有书面协议或其他有效证据证明无条件赠与的意图，否则难以直接认定。

3.双方应在购房前签订书面协议，明确房产归属、出资性质及相关条件，保留好出资凭证、转账记录等证据，避免后续因房产归属产生纠纷。

法律分析：
（1）若男方以结婚为目的出资购房并登记女方名字，该行为可视为附条件赠与。双方结婚后，房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时会综合出资情况、婚姻存续时间等因素分割。

（2）若双方未结婚，男方能证明出资事实及赠与所附结婚条件，可要求女方返还房产或相应款项。

（3）若男方明确表示出资为无条件赠与女方，无论是否结婚，房产均归女方个人所有，男方难以主张权利。

（4）实践中需结合出资证据、双方约定等材料确定房产归属。

提醒：
遇到此类纠纷时，应注意保存出资凭证、沟通记录等相关证据，必要时咨询专业人士获取针对性法律建议。

（一）若男方以结婚为目的出资购房并登记女方名字，可视为附条件赠与。双方结婚后，一般认定为夫妻共同财产，离婚时会综合出资情况、婚姻存续时间等因素分割房产。

（二）若双方未结婚，男方能提供证据证明出资事实及赠与所附的结婚条件，可要求女方返还房产或相应款项。

（三）若男方明确表示出资是无条件赠与女方，无论双方是否结婚，房子归女方个人所有，男方难以主张房产权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条：
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

婚前一方出资购房登记在另一方名下，若出资是以结婚为目的，视为附条件赠与。双方结婚后房屋一般属共同财产，离婚时综合出资情况、婚姻时长分割；未结婚且出资方能证明条件，可要求返还房屋或款项。

若出资方明确是无条件赠与，房屋归登记方个人所有，无论是否结婚，出资方都难以主张房屋权利。

实践中需结合出资证据、双方约定等材料，确定房屋归属。

结论：婚前男方出资购房写女方名字的归属需分情况认定，以结婚为目的的出资视为附条件赠与，未结婚可主张返还，已结婚一般为共同财产；明确无条件赠与的，房子归女方个人所有。
法律解析：男方以结婚为目的出资购房并登记女方名字，属于附条件的赠与行为。若双方结婚，赠与的条件成就，房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时法院会综合出资情况婚姻存续时间等因素进行分割。若双方未结婚，男方能提供出资证明以及赠与是以结婚为条件的证据，可要求女方返还房产或相应的购房款项。若男方明确表示该出资是无条件赠与女方，比如有书面声明或双方明确约定，那么无论双方是否结婚，房产都属于女方的个人财产，男方无法主张权利。实践中，房产归属需结合出资证据双方约定等具体情况确定。若你遇到类似房产归属问题，建议及时咨询专业法律人士，以便准确判断并维护自身合法权益。