夫妻双方赠与房产合同怎样签

结论：夫妻双方签订赠与房产合同需明确主体信息、房产详情等核心内容，建议办理公证并及时完成过户登记。
法律解析：根据民法典规定，赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人、受赠人接受的合同。夫妻签订赠与房产合同时，需注意以下要点。一是明确合同主体与标的，需详细写明双方身份信息及房产坐落位置、面积等具体情况。二是体现真实自愿的赠与意思表示，即赠与人自愿无偿给予该房产，受赠人明确接受。三是约定交付时间方式、税费承担方，还可约定房产为受赠方个人财产，该约定符合民法典婚姻家庭编关于夫妻财产约定的规定。四是建议办理公证，经过公证的赠与合同赠与人不得随意撤销，能更好保障受赠人权益。五是及时办理过户登记，不动产产权转移以登记为准，过户后产权才正式转移。若对合同条款细节或办理流程有疑问，建议向专业法律人士咨询，确保自身权益得到有效保护。

夫妻双方签订房产赠与合同，需明确关键条款内容并完善后续手续，才能有效保障双方权益。具体需注意以下几点：

1.明确合同主体与房产详情。合同应详细填写双方身份信息，包括姓名、身份证号码等；同时清晰说明赠与房产的具体情况，如坐落位置、建筑面积、房屋权属证书编号等，确保房产信息准确无歧义。

2.清晰表达赠与意愿与财产属性。合同中需明确赠与人自愿无偿将房产赠与对方的意思，以及受赠人接受赠与的态度；若希望赠与房产仅为受赠方个人财产，需在合同中明确排除另一方的共有权，避免产权归属争议。

3.约定交付方式与税费责任。合同需确定房产的交付时间与具体方式，如实地交付或配合办理过户；对于赠与过程中产生的相关税费，应明确承担方，防止因费用问题影响合同履行。

4.办理公证与过户手续。为增强合同效力，建议对赠与合同进行公证；合同签订后，双方需及时到不动产登记部门办理过户登记，完成产权转移，确保受赠方取得房产所有权。

法律分析：
（1）明确合同主体身份信息。合同中需详细记载夫妻双方的姓名、身份证号码、住址等基本身份信息，确保合同主体清晰且合法有效。

（2）清晰描述赠与房产具体情况。需准确写明房产的坐落位置、建筑面积、房屋所有权证号等信息，避免因信息模糊导致后续产权确认纠纷。

（3）明确双方的意思表示。合同中需体现赠与人自愿无偿将房产给予受赠人的真实意愿，同时受赠人需明确表示接受该赠与，确保赠与合意达成。

（4）约定交付时间与税费承担。应明确房产交付的具体时间、方式，以及过户过程中产生的契税、印花税等税费由哪一方承担，避免后期责任划分不清。

（5）可约定房产的个人属性。若希望赠与房产仅为受赠方个人财产，需在合同中明确约定排除夫妻共同所有的情形，避免后续被认定为共同财产。

（6）办理公证与过户手续。建议对赠与合同办理公证以增强效力；合同签订后需及时到不动产登记部门办理过户登记，完成产权转移，防止赠与人行使撤销权。

提醒：
房产赠与未完成过户登记前，赠与人有权撤销赠与（公证的赠与除外），需及时办理过户；约定房产为受赠方个人财产时，合同条款需明确无歧义，避免引发财产归属争议。

（一）明确合同主体信息。需详细写明夫妻双方的姓名、身份证号码、经常居住地等身份信息，确保主体身份准确无误。

（二）详细描述赠与房产情况。清晰注明房产的坐落位置、建筑面积、房屋所有权证号等具体信息，避免因描述模糊引发后续争议。

（三）明确赠与意思表示。直接表述赠与人自愿无偿将房产给予受赠人，受赠人明确接受该赠与，无任何附加条件或歧义内容。

（四）约定交付与税费承担。写明房产交付的时间、方式，以及相关税费的承担方，避免后续因费用问题产生纠纷。

（五）确定房产归属性质。若想使赠与房产成为受赠方个人财产，需在合同中明确约定该房产仅归受赠人个人所有，排除夫妻共同共有。

（六）办理公证与过户。建议对赠与合同办理公证以增强法律效力，合同签订后及时到不动产登记部门办理房产过户登记，完成产权转移。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

夫妻间签订房产赠与合同时，需先明确双方主体身份，详细填写姓名、身份证号等信息，避免主体模糊引发争议。

合同中要清晰列出赠与房产的具体情况，包括房屋的坐落地址、建筑面积、房屋性质等内容，让房产信息无歧义。

需明确体现赠与人自愿无偿赠与房产的意愿，以及受赠人接受赠与的明确态度，确保双方意思表示真实一致。

要约定房产交付的时间与具体方式，同时明确涉及的税费由哪一方承担，避免后续因费用问题产生矛盾。

可在合同中约定赠与房产是否为受赠方个人财产，排除夫妻共有情形，明确产权归属的范围。

为增强合同效力，建议办理房产赠与公证手续，提升合同的公信力和法律保障力度。

合同签订后，应及时到房产登记部门办理过户手续，完成产权转移，确保赠与行为最终落实。