婚前房屋租金怎样分配

法律分析：
（1）婚前个人房产的单纯租金收益属于孳息，依据法律，一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值属于个人财产，所以这种情况下租金归产权人个人。
（2）若婚后产权人对房屋进行了如寻找租客、维修房屋等实质性管理和维护，付出了劳动且使租金显著增加，另一方有权主张对增加部分合理分配。
（3）婚前房屋租金分配要综合考虑房屋性质以及婚后双方对租金收益增加的贡献等因素。

提醒：
婚前房屋租金分配情况较复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）若房屋是一方婚前个人财产且无婚后额外劳动投入，租金作为孳息归房屋产权人个人所有，另一方无分配权。
（二）若婚后产权人对房屋进行实质性管理、维护等劳动投入使租金显著增加，另一方有权主张对增加部分合理分配，可基于贡献要求适当补偿。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

1.婚前房屋租金分配要结合实际情况。若房屋是一方婚前个人财产，单纯租金收益算孳息，按规定属于个人财产，租金一般归产权人。
2.婚后产权人对房屋进行管理、维护等劳动，使租金显著增加，另一方有权要求合理分配增加部分。
3.像产权人婚后找租客、修房屋付出多，另一方能基于贡献获适当补偿。总之，要综合房屋性质和双方贡献确定分配方式。

结论：
婚前房屋租金分配需综合房屋性质及婚后双方对租金收益增加的贡献等因素确定，单纯租金收益一般归产权人，若婚后因产权人投入劳动使租金显著增加，另一方可能对增加部分合理分配。
法律解析：
依据民法典规定，一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值属于夫妻一方个人财产。若婚前房屋为一方个人财产，其单纯租金收益作为孳息，通常归产权人个人。然而，若婚后产权人对房屋进行实质性管理、维护等劳动投入，使租金显著增加，另一方基于贡献可主张对增加部分合理分配。比如产权人婚后为找租客、维修房屋付出较多精力，另一方就可要求适当补偿。如果在婚前房屋租金分配上存在疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.婚前房屋租金分配取决于房屋性质和婚后双方贡献。若房屋是一方婚前个人财产，单纯租金收益属孳息，按法律规定为夫妻一方个人财产，租金归房屋产权人。
2.若婚后产权人对房屋进行实质性管理、维护等劳动，使租金显著增加，另一方有权主张对增加部分合理分配。比如产权人婚后频繁找租客、维修房屋付出精力，另一方基于贡献可要求适当补偿。
3.解决措施和建议：双方可先协商确定租金分配，若协商不成，可收集婚后对房屋管理维护的证据，通过法律途径，由法院根据具体情况判定分配方式。