八周岁及以上的未成年人属于限制民事行为能力人,签订纯获利益的合同(如接受赠与)或与自身年龄、智力、精神健康状况相符的合同(如购买小额文具)时,合同有效。
其他类型的合同需经法定代理人追认才生效;相对人可催告法定代理人三十日内追认,未表态视为拒绝。合同追认前,善意相对人有权撤销。
未满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,签订的合同无效,但实施创作作品等事实行为时,仍享有相应权利。
结论:未成年人签订的合同效力需根据年龄及合同性质分情况认定,并非一概有效或无效。
法律解析:
根据民法典规定,未成年人签订合同的效力分为两种情况。一是八周岁以上的未成年人作为限制民事行为能力人,其签订的纯获利益的合同,如接受赠与,或与年龄智力精神健康状况相适应的合同,如购买小额文具,均为有效合同。除此之外的合同,需经法定代理人追认才生效;相对人可催告法定代理人在三十日内追认,法定代理人未作表示视为拒绝追认;合同被追认前,善意相对人有权撤销。二是不满八周岁的未成年人作为无民事行为能力人,其签订的合同无效,但事实行为如创作作品等仍享有相应权利。若对未成年人签订合同的效力存在疑问,建议向专业法律人士咨询以明确权益。
未成年人签订的合同效力需根据具体情况判定,并非一概有效或无效。
八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人。其签订的纯获利益合同,比如接受赠与,或者与自身年龄、智力、精神健康状况相适应的合同,比如购买小额文具等日常用品,均为有效合同。除此之外的合同,需经法定代理人追认后方能生效。相对人可催告法定代理人在三十日内予以追认,法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认前,善意相对人有权撤销合同。
不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人。其签订的合同不具有法律效力。但涉及事实行为时,比如独立创作作品,该行为产生的相应权利依然受法律保护,不受合同效力的影响。
法律分析:
(1)不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人,其签订的合同无效。但事实行为如创作作品等,仍可依法享有相应权利。
(2)八周岁以上的未成年人属于限制民事行为能力人,其签订的纯获利益合同,如接受赠与,直接有效;与年龄、智力、精神健康状况相适应的合同,如购买小额文具,同样有效。
(3)八周岁以上的未成年人签订的非纯获利益且与自身状况不相适应的合同,需经法定代理人追认才生效。相对人可催告法定代理人在三十日内追认,未作表示视为拒绝追认;合同被追认前,善意相对人有权撤销合同。
提醒:
未成年人签约效力需结合年龄和行为性质判断,家长应关注孩子签约情况,大额或重要事项及时介入,若对合同效力有疑问,建议咨询专业法律人士。
(一)不满八周岁的未成年人签订的合同无效。他们属于无民事行为能力人,不能独立实施民事法律行为,因此签订的合同不具有法律效力。但事实行为如创作作品,仍可享有相应权利。
(二)八周岁以上的未成年人签订的纯获利益的合同有效,比如接受赠与。
(三)八周岁以上的未成年人签订的与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效,比如购买小额文具。
(四)八周岁以上的未成年人签订的除上述两种情况外的合同,需经法定代理人追认才有效。相对人可催告法定代理人在三十日内追认,未作表示的视为拒绝追认。合同被追认前,善意相对人有撤销的权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
专业解答八岁以上未成年人签署的欠条效力待定,需法定代理人追认;八岁以下未成年人签署的欠条无效。8至18岁未成年人被视为限制民事行为能力人,其民事行为需监护人监督,但已具备一定认知理解能力,可进行纯获益或与其年龄智力相符的民事活动,如接受馈赠、购买学习用品,这些行为在监护人适当管控下具有法律效力。
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与未取得房产证的房子所签订的租赁合同具有没有法律效力相关的法律方面知识。
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律师解析 未取得房产证所签订的房屋租赁合同是无效的。承租人可以要求出租人承担违约责任。 房屋租赁合同应当满足以下条件: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 法律明确规定没有取得房产证的房子不可以出租,因此未取得房产证所签订的房屋租赁合同不满足第三点。
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