已购买的房子能不能进行售卖

法律分析：
（1）产权明晰是房屋售卖的基础，权属争议会导致交易存在风险和不确定性，只有产权清晰才能顺利完成交易流程。
（2）抵押房屋转让有特殊要求，经抵押权人同意或提前解除抵押，是为保障抵押权人的合法权益，避免交易后出现债务纠纷。
（3）各地房地产政策不同，限售规定是为稳定房地产市场，违反政策限制售卖会导致交易无效。
（4）共有房屋需其他共有人书面同意，这是保护共有人权益，防止部分共有人擅自处分共有财产。
（5）司法查封等限制交易状态的房屋，其交易受到法律限制，不能进行售卖，否则会面临法律责任。

提醒：售卖已购房屋前要仔细核查产权、政策及权利状态，如有复杂情况建议咨询进一步分析。

（一）确保房屋产权明晰，提前核查是否存在权属争议，可通过查询产权登记簿等方式确认。
（二）若房屋有抵押，与抵押权人沟通，争取其同意转让；或者提前准备资金清偿债务，办理解除抵押手续。
（三）了解当地房地产政策，确认房屋购买时间是否达到规定年限，避免因限售规定无法出售。
（四）对于共有房屋，与其他共有人协商，取得其书面同意书。
（五）查询房屋是否处于司法查封等限制交易状态，若有需解决相关问题后再售卖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

已购房屋通常能售卖，但要满足以下条件：
一是产权明晰，无权属争议。若有抵押，要经抵押权人同意或提前还清债务解押。
二是符合当地政策，有些地方有限售期，未达年限不能卖。
三是共有房屋需其他共有人书面同意。
四是房屋未被司法查封等限制交易。满足这些，房屋可正常售卖。

结论：
已购房屋满足产权清晰、无政策限制、无权利瑕疵等条件时可正常售卖。
法律解析：
根据相关法律规定，房屋交易需遵循一定规则。房屋产权明晰是售卖的基础，若存在权属争议，交易的合法性和安全性无法保障。当房屋存在抵押时，因为抵押权限制了房屋的处分权，所以需经抵押权人同意或提前清偿债务解除抵押，才能合法转让。各地房地产政策不同，有限售规定的地区，若购买时间未达规定年限，违反政策进行售卖会面临法律风险。对于共有房屋，其他共有人享有优先购买权等权益，取得其书面同意是必要的程序。处于司法查封等限制交易状态的房屋，其交易行为是被禁止的。如果遇到关于房屋售卖的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。

已购房屋通常能售卖，但需满足特定条件。房屋售卖需产权明晰、无政策限制且无权利瑕疵。

具体条件如下：
1.产权方面，房屋产权必须清晰，不存在权属争议。若房屋处于抵押状态，需经抵押权人同意，或提前清偿债务解除抵押后才可转让。
2.政策方面，要符合当地房地产政策。部分地区有限售规定，若购买时间未达规定年限，房屋不能出售。
3.共有情况，若是共有房屋，必须取得其他共有人的书面同意。
4.交易限制，若房屋处于司法查封等限制交易状态，则不能售卖。

为确保房屋顺利售卖，出售前应确认产权情况，了解当地政策，处理好抵押等权利瑕疵问题，共有房屋提前获取其他共有人同意。