隐瞒事实签了商铺转让合同是否具有效力

结论：
隐瞒事实签的商铺转让合同效力分情况，隐瞒一般性事实合同通常有效，受欺诈方有权要求违约赔偿；隐瞒关键事实构成欺诈，受欺诈方有权在规定时间内请求撤销合同，合同撤销后自始无效。
法律解析：
在商铺转让中，隐瞒事实的情况不同，合同效力也不同。若隐瞒的是不影响合同主要目的的一般性事实，合同有效，不过受欺诈方可以依据合同约定要求对方承担违约责任。但如果隐瞒的是像商铺重大产权纠纷、即将拆迁等足以影响合同订立的关键事实，就构成了欺诈。按照法律规定，受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，能请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，就自始无效，双方要返还因合同取得的财产，有过错的一方还要赔偿对方损失。如果您在商铺转让合同方面遇到类似问题，不确定自身权益和应对办法，欢迎向专业法律人士咨询。

1.隐瞒事实签的商铺转让合同效力依隐瞒事实性质而定。若隐瞒一般性事实，不影响合同主要目的实现，合同有效，不过受欺诈方有权利要求对方承担违约责任。

2.要是隐瞒足以影响合同订立的关键事实，像商铺存在重大产权纠纷、即将拆迁等，就构成欺诈。受欺诈方自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可请求人民法院或仲裁机构撤销合同。

3.合同被撤销后自始无效，双方要返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失。

建议受让人在签订合同前全面调查商铺情况，发现被隐瞒关键事实及时收集证据，在规定时间内行使撤销权维护自身权益。转让人应诚信交易，如实告知相关情况，避免法律风险。

法律分析：
（1）当隐瞒的是一般性事实，不影响商铺转让合同主要目的实现时，合同一般是有效的。不过，受欺诈的一方有权利要求隐瞒事实的一方承担违约责任，以此来弥补自己可能遭受的损失。
（2）若隐瞒的是足以影响合同订立的关键事实，像商铺存在重大产权纠纷、即将拆迁等情况，就构成了欺诈。受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可以请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
（3）合同被撤销后，自始至终都不具有法律效力。双方需要返还因合同取得的财产，并且有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。

提醒：签订商铺转让合同前要尽到谨慎审查义务，若怀疑对方隐瞒关键事实，应及时咨询专业法律人士分析维权途径。

（一）若隐瞒一般性事实不影响合同主要目的实现，合同有效，受欺诈方可要求对方承担违约责任，比如要求赔偿因隐瞒事实造成的经济损失等。

（二）若隐瞒关键事实构成欺诈，受欺诈方要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。合同撤销后，双方返还因合同取得的财产，有过错的隐瞒方赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.隐瞒一般性事实签的商铺转让合同，若不影响合同主要目的，合同一般有效。不过受欺诈方可要求对方担责。
2.若隐瞒关键事实，像商铺有重大产权纠纷、要拆迁等，属欺诈行为。受欺诈方在知道或应知道撤销事由起一年内，可请求法院或仲裁机构撤销合同。
3.合同撤销后自始无效，双方返还财产，有过错方要赔偿对方损失。