房产赠与后可以退回吗

结论：
房产赠与后在权利转移前一般可撤销退回，经公证或具公益道德义务性质的赠与合同除外；已过户通常不能退回，但符合法定撤销情形时可撤销，赠与人需在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权。
法律解析：
根据法律规定，房产赠与在财产权利转移前，赠与人有撤销权，但特殊的赠与合同不能随意撤销。当房产完成过户，权利转移后，正常情况下不能退回房产。不过，若受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可依法撤销赠与。赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。在房产赠与过程中情况复杂，若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.房产赠与在财产权利转移前，一般可撤销退回房产，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。完成过户登记即权利转移后通常不能退回，不过存在法定撤销情形时可撤销。
2.法定撤销情形有三种：一是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；二是受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。
3.赠与人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
4.建议赠与人在进行房产赠与时，谨慎考虑并签订详细合同，明确双方权利义务。若遇到符合法定撤销情形，要及时收集证据，在规定时间内通过法律途径行使撤销权，维护自身权益。

法律分析：
（1）房产赠与在财产权利转移前，一般可撤销赠与退回房产。不过，经过公证的赠与合同，以及具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可随意撤销。
（2）当房产完成过户登记，权利已转移，通常不能退回。但出现法定撤销情形时，赠与人可行使撤销权。
（3）法定撤销情形有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
（4）赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

提醒：在房产赠与时要谨慎考虑，签署赠与合同前了解相关法律规定。若遇到法定撤销情形，务必在规定的一年期限内行使撤销权，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若房产赠与未完成过户，在财产权利转移前，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外，可直接撤销赠与退回房产。
（二）若房产已完成过户，出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，通过法律途径撤销赠与退回房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.房产赠与在权利转移前，一般可撤销退回。但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同，不能随意撤销。

2.若房产已过户，权利转移后通常不能退回。不过存在法定撤销情形时可撤销，如受赠人侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定。

3.赠与人需在知道或应知道撤销事由起一年内行使撤销权。