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男女离婚后怎样要回房产证

葛** 重庆-奉节县 房产纠纷咨询 2025.12.11 03:20:15 347人阅读

男女离婚后怎样要回房产证

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(一)明确房产归属情况,若有离婚协议或法院判决房产归一方,先友好协商让对方返还房产证。

(二)协商不成的,拿好离婚协议、法院判决书等证明房产归属的文件,向法院申请强制执行,让法院责令对方返还。

(三)若未办产权变更,房产证仍登记双方名下,持生效法律文书到不动产登记机构办理过户,重新申领房产证。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。所以凭借生效法律文书可进行房产过户等相关操作。

2025-12-11 10:15:04 回复
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1.若离婚协议或判决房产归一方,房产证却在另一方手上,先试着协商让对方归还。
2.协商不成,可拿离婚协议、判决书等证明房产归属的文件,向法院申请强制执行,让法院责令对方返还。
3.若没办产权变更,房产证仍登记双方名字,可持生效法律文书到不动产登记机构办过户,重新申领房产证,原证失效。

2025-12-11 08:25:06 回复
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结论:
离婚后要回房产证,可先协商,协商不成,有证明房产归属文件的可申请法院强制执行;未办理产权变更登记的,持生效法律文书去不动产登记机构办理过户并重新申领房产证。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,离婚协议或法院判决具有法律效力。若离婚协议或法院判决房产归一方所有,另一方持有房产证不返还,这侵犯了房产归属方的合法权益。此时先协商是较为温和的解决方式,若协商不成,房产归属方凭借相关证明文件向法院申请强制执行,法院有权责令对方返还。而对于房产证仍登记在双方名下的情况,生效法律文书是办理产权变更的有效依据,办理过户并重新申领房产证后,原房产证自然失效。如果在处理离婚后房产证相关问题时遇到困难或有疑问,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-12-11 08:16:37 回复
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离婚后要回房产证,需根据不同情形采取对应措施。若离婚协议或法院判决已明确房产归属,一方持有房产证却拒不返还,应先尝试协商解决,提出返还要求。若协商不成,可凭借证明房产归属的文件,如离婚协议、法院判决书等,向法院申请强制执行,让法院责令对方返还。

若因未办理产权变更登记,房产证仍登记在双方名下,可持生效法律文书到不动产登记机构办理过户手续,重新申领房产证,原房产证随之失效。

建议在遇到此类问题时,先以协商方式解决,避免矛盾激化。若协商无法达成目的,要及时收集相关证据,通过法律途径维护自身权益,确保房产权益得到有效保障。

2025-12-11 06:28:17 回复
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法律分析:
(1)当离婚协议或法院判决已明确房产归属一方,而另一方持有房产证时,协商是较为温和的解决途径。通过沟通让对方主动返还,能避免不必要的纠纷。
(2)若协商失败,当事人可凭借离婚协议、法院判决书等能证明房产归属的文件,向法院申请强制执行。法院会责令对方返还房产证,以保障权利人的合法权益。
(3)若因未办理产权变更登记,房产证仍登记在双方名下,当事人可持生效法律文书前往不动产登记机构办理过户手续。办理完成后重新申领房产证,原房产证便失去效力。

提醒:
在处理房产证问题时,要及时办理产权变更登记。不同案件情况可能存在差异,若遇到复杂问题,建议咨询专业法律意见。

2025-12-11 04:48:02 回复

解答如下,【法律意见】看谁更适合照顾孩子,有利于孩子的成长。比如有没有固定住所,固定收入,有没有不良嗜好等等。一般女方如果有固定的住所和收入的话,而且女方也坚持要抚养权的话,会判给女方。【法律依据】最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》  (1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的,可随父方生活:  ①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;  ②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;  ③因其他原因,子女确无法随母方生活的。  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。  (2)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:  ①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;  ②子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;  ③无其他子女,而另一方有其他子女的;  ④子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。  (3)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。  (4)父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

我们知道,在2021年正式施行的刑法修正案(九)中,对猥亵罪的保护对象进行了修改扩大,对象不再限定为女性和儿童,从此以后,猥亵成年男性也构成了犯罪。但是对罪的定义却还是没有修改,成年男性仍被排除在受害者的行列之外。无法被切实有效的保护,让我国广大男性同胞们十分惶恐和郁闷。为什么会感到惶恐和郁闷呢?那是因为在现实世界中,性侵成年男性的案件确实时有发生,并呈现增长态势:随便举个例子,2021年9月19日重庆合川区一男子深夜被另一男子性侵,警方抓到嫌犯后,碍于男性同性性侵目前属于法律空白,加之没有造成明显身体伤害,警方只有将嫌犯教育一番后便放人;这还只是男性对男性的“”,女性男性的案件同样大量存在,比如曾在微博上火遍全国的成都九眼桥女子“”过路男子的案件。而从世界范围内的立法进程来看,将男性纳入受害者范围已经被逐渐认可:韩国在2021年将男性列为的保护对象,是在2021年将男性作为罪的受害者,日本也在2021年对刑法进行了修改,将“罪”罪名改为了“强制等犯罪”,将男性纳入到保护范围中来。德国作为刑法理论的先进国家,1998年便已将男性列为了罪的受害者了。咱们中国的刑法,要不要考虑赶紧跟一下呢。《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。妇女、奸淫,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女的;(四)二人以上的;(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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