面签过了退房赔多少违约金

（一）若购房合同有违约金计算方式约定，严格依照合同约定来计算退房违约金，比如按购房款一定比例支付就按该比例算。
（二）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包括直接损失与可得利益损失，且需守约方举证证明实际损失。
（三）当违约金约定过高，即超过造成损失的30%，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，守约方可以请求增加以弥补损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.退房违约金数额要根据合同约定和实际情况来定。合同明确了计算方式的，按约定执行，如按购房款比例算违约金。
2.合同没约定的，违约方要赔偿守约方损失，含直接和可得利益损失，实际损失需守约方证明。
3.违约金约定过高（超损失30%），违约方可请求降低；约定过低，守约方可请求增加。

结论：
退房违约金数额依合同约定和具体情形确定，有约定按约定，无约定赔偿实际损失，过高或过低可请求调整。
法律解析：
当购房合同明确约定了违约金计算方式，如按购房款一定比例支付时，应遵循合同约定来计算违约金。若合同未作约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的直接损失与可得利益损失，而实际损失需守约方举证。同时，若违约金约定超过造成损失的30%，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，守约方可请求增加。在处理退房违约金问题时，情况复杂多变，若遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.退房违约金数额确定要结合合同约定与具体情况。若购房合同有明确的违约金计算方式，应按约定执行，如按购房款一定比例支付违约金，就依此比例计算。
2.若合同未约定，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失，且实际损失需守约方举证。
3.当违约金约定过高，一般超过造成损失的30%时，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，守约方可请求增加以弥补损失。

解决措施和建议：签订购房合同时应明确违约金条款，避免后续纠纷。守约方要注意收集和保留实际损失的证据。违约方若认为违约金过高，应及时通过合法途径请求调整。

法律分析：
（1）退房违约金的确定有不同情况。当购房合同明确约定违约金计算方式时，遵循合同约定。例如合同规定按购房款一定比例支付违约金，就以此比例计算具体数额。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，涵盖直接损失与可得利益损失，不过实际损失需守约方进行举证。
（3）违约金存在调整机制。若约定过高，一般超过造成损失的30%，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若约定过低，守约方可请求增加以弥补损失。

提醒：签订购房合同时要仔细审查违约金条款。遇到违约金过高或过低情况，要及时通过法律途径维护权益，具体案情不同解决方案有别，可咨询进一步分析。