二手房过户成功的判定方式是啥

法律分析：
（1）二手房过户成功的标志是完成不动产登记。这是基于法律规定，不动产物权的变动经依法登记才发生效力。
（2）在二手房交易流程中，买卖双方签订合同和缴纳税费后，要共同前往不动产登记机构申请过户登记。
（3）登记机构审核申请材料，审核通过后将事项记载于不动产登记簿，此时过户完成，房屋所有权从卖方转移到买方。
（4）买方会获得新的不动产权证书，这是拥有房屋产权的法定凭证。而在未完成登记时，即便交房或付款，房屋所有权也未转移。

提醒：二手房交易中，务必完成不动产登记，否则房屋所有权未真正转移，存在交易风险，建议遇到复杂情况咨询专业人士分析。

（一）买卖双方在二手房交易中，要重视不动产登记环节，签订合同和缴纳税费后，及时共同前往不动产登记机构申请过户登记。
（二）在未完成登记前，卖方不应轻易交房，买方也需明确此时房屋所有权未转移，避免产生不必要风险。
（三）双方需确保提供的申请材料真实、完整，以便登记机构顺利审核。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

1.二手房过户是否成功，以完成不动产登记为准。按规定，不动产物权的设立等，依法登记才有效，没登记就无效。
2.二手房交易时，签合同、缴税完成后，买卖双方要一起到登记机构办过户。机构审核材料，通过后把相关事项记在登记簿，过户就成功了。
3.过户成功后，房屋所有权从卖方转到买方，买方会拿到新的产权证书，这是法定凭证。没完成登记，就算交了房、付了钱，所有权也没转移。

结论：
二手房过户成功以完成不动产登记为准，未完成登记房屋所有权不发生转移。
法律解析：
依据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。在二手房交易里，买卖双方签合同、缴税费后，要共同到不动产登记机构申请过户登记。登记机构审核申请材料，审核通过后将相关事项记载于不动产登记簿，此时过户成功，房屋所有权从卖方转移到买方，买方会拿到新的不动产权证书作为拥有房屋产权的法定凭证。即便在未完成登记前已交房或付款，房屋所有权也未完成转移。如果在二手房交易过户等方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

二手房过户成功的确以完成不动产登记为准。法律规定不动产物权的设立、变更等经依法登记才发生效力，未经登记则不发生效力。这是二手房交易中产权转移的关键节点。
1.在二手房交易流程里，买卖双方签合同、缴税费后，要共同到不动产登记机构申请过户登记。登记机构审核申请材料，审核通过并将相关事项记载于不动产登记簿时，过户成功，房屋所有权从卖方转移到买方。
2.买方会收到新的不动产权证书，这是拥有房屋产权的法定凭证。而在未完成登记前，即使完成交房或支付款项，房屋所有权也未完成转移。
建议买卖双方重视不动产登记环节，及时办理登记手续，以保障交易安全和产权的顺利转移。