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农村宅基地使用权能否被继承

吴** 上海-金山区 宅基地咨询 2025.12.10 02:11:40 315人阅读

农村宅基地使用权能否被继承

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(一)若想继承农村宅基地相关权益,需先确认地上房屋状况。若房屋完好,才具备继承基础;若房屋坍塌或拆除,宅基地会被集体收回,无法继承。
(二)继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,要及时按规定程序经批准取得房屋所有权和宅基地使用权。
(三)本集体经济组织成员但不符合申请条件,按规定对房屋占有、使用,不进行翻建、改建、扩建。
(四)非本集体经济组织成员(含城镇居民)可依法办理房屋继承手续以取得宅基地使用权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2025-12-10 05:57:05 回复
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1.农村宅基地不能单独继承,但地上房屋能继承。依据“房地一体”,继承人可因继承房屋获得宅基地使用权。
2.宅基地归集体所有,村民只有使用权。若房屋不存在,宅基地会被集体收回。
3.房屋完好,本集体经济组织成员符合条件,经批准可获房屋和宅基地权益;不符合条件,可使用房屋但不能翻建,房屋不能居住时,宅基地被收回。
4.非本集体经济组织成员也能依法继承房屋和宅基地使用权。

2025-12-10 04:40:50 回复
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结论:
农村宅基地使用权不能单独继承,但可通过继承地上房屋基于“房地一体”原则取得。宅基地归属集体,无房或房损时集体收回,不同身份继承人处理方式有别。
法律解析:
依据相关法律,宅基地所有权归农村集体,村民只有使用权。所以宅基地不能单独继承。不过地上房屋属于个人合法财产,可以继承。当继承人继承房屋后,根据“房地一体”原则,能取得相应的宅基地使用权。若宅基地上没有房屋或者房屋已坍塌、拆除,宅基地就会被集体收回。如果继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,经批准可获得房屋和宅基地的相关权益;若不符合条件,能对房屋占有、使用,但不能翻建、改建、扩建,房屋无法居住时宅基地被集体收回。非本集体经济组织成员包括城镇居民,同样能依法继承房屋并取得宅基地使用权。如果大家在农村宅基地继承方面还有其他疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。

2025-12-10 04:31:41 回复
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农村宅基地使用权不能单独继承,不过地上房屋可继承,依据“房地一体”原则,继承人能通过继承房屋获得宅基地使用权。

具体情况如下:
1.若宅基地上无房屋或房屋坍塌、拆除,因宅基地所有权归农村集体,村民仅拥有使用权,此时宅基地会由集体收回,不能继承。
2.若房屋完好,继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,经批准后可取得房屋所有权和宅基地使用权;若不符合申请条件,可按规定对房屋占有、使用,但房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
3.非本集体经济组织成员(含城镇居民),也可依法继承房屋并取得宅基地使用权。

建议继承人了解当地宅基地管理规定,及时办理相关手续。对于不符合申请条件的,合理使用房屋,避免违规建设。

2025-12-10 04:13:29 回复
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法律分析:
(1)农村宅基地所有权归集体,村民仅有使用权,其不能单独继承,但地上房屋可继承,依据“房地一体”原则,继承人能通过继承房屋获得宅基地使用权。
(2)若宅基地上无房屋或房屋坍塌、拆除,宅基地会被集体收回,无法继承。
(3)若房屋完好,继承人是本集体经济组织成员且符合申请条件,经批准可取得房屋所有权和宅基地使用权;不符合申请条件的,可占有、使用房屋,但不得翻建、改建、扩建,房屋不可居住时,宅基地由集体收回。
(4)非本集体经济组织成员(含城镇居民)可依法继承房屋并取得宅基地使用权。

提醒:在处理农村宅基地及房屋继承问题时,需注意不同身份继承人的权利限制。因具体情况不同,建议咨询以获取针对性分析。

2025-12-10 02:28:13 回复
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    2024.10.11 1975阅读
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