房子抵押到期还不了本金咋办

结论：
房子抵押到期无法偿还本金，抵押人可与抵押权人协商新还款协议，协商不成抵押权人有权实现抵押权，抵押物处理价款依情况分配，抵押人应积极应对。
法律解析：
依据民法典规定，当房子抵押到期不能偿还本金时，抵押人主动和抵押权人沟通，协商延长还款期限、调整还款方式并达成新还款协议是可行的解决办法。若协商无果，抵押权人有实现抵押权的权利。实现抵押权有两种方式，双方可协议以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款受偿；若协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押物处理后，价款超过债权数额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。若抵押人不配合，抵押权人可通过司法程序解决。抵押人在此过程中积极应对，才能避免自身损失进一步扩大。如果您在房屋抵押方面遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。

房子抵押到期无法偿还本金，抵押人要及时与抵押权人沟通协商，若协商无果抵押权人有权实现抵押权。

首先，抵押人在遇到还款困难时，应主动和抵押权人协商，尝试延长还款期限或调整还款方式，达成新还款协议。若协商不成，抵押权人可按以下方式实现抵押权：双方可协议将抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物所得价款受偿；若协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。抵押物处置后，价款超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。若抵押人不配合，抵押权人可走司法程序。

建议抵押人在整个过程中积极应对，主动与抵押权人沟通协商，避免因不配合导致损失扩大。

法律分析：
（1）当房子抵押到期无法偿还本金时，抵押人主动与抵押权人沟通协商是明智之举。通过延长还款期限、调整还款方式达成新协议，能避免抵押权人立即行使抵押权，给抵押人缓冲时间。
（2）若协商无果，抵押权人可按法律规定实现抵押权。双方协议折价、拍卖或变卖抵押物受偿，是较为平和的方式。若协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
（3）抵押物处理后，价款超过债权部分归抵押人，不足部分债务人仍需清偿。若抵押人不配合，抵押权人可通过司法程序保障自身权益。

提醒：
抵押人遇到还款困难应尽早与抵押权人协商。协商不成时要积极应对司法程序，避免因消极处理致损失扩大。不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）抵押人在房子抵押到期无法偿还本金时，要主动及时和抵押权人沟通，争取协商延长还款期限或者调整还款方式，签订新的还款协议。
（二）若协商失败，抵押权人有权实现抵押权。双方可协议用抵押物折价或通过拍卖、变卖抵押物的价款来受偿。
（三）若双方无法达成协议，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。
（四）抵押物处理后，价款超出债权数额的部分归抵押人，不足部分由债务人偿还。
（五）若抵押人不配合，抵押权人可走司法程序，抵押人要积极应对，防止损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

1.房子抵押到期还不上本金，抵押人要尽快和抵押权人沟通，尝试协商延长还款时间、调整还款方式，达成新协议。

2.若协商无果，抵押权人有权实现抵押权。实现方式有：双方协议用抵押物折价或拍卖、变卖所得价款受偿；协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。

3.抵押物处理后，价款超债权部分归抵押人，不足部分由债务人还。抵押人不配合，抵押权人可走司法程序。抵押人要积极应对，避免损失扩大。