二手房漏水能否起诉索赔

法律分析：
（1）二手房漏水起诉索赔需先明确责任主体。若在保修期内因质量问题漏水，可起诉开发商承担维修与赔偿责任。
（2）若卖方故意隐瞒漏水重大瑕疵，买方知情后能以欺诈起诉，可要求撤销合同或赔偿损失。
（3）若漏水源于相邻方，可起诉相邻方承担侵权责任，要求其修复并赔偿损失。
（4）起诉时要准备买卖合同、漏水照片、维修记录等证据，用以证明房屋漏水问题、损失情况和责任归属。法院会依据证据和事实判定责任，受损方可获维修费用、财物损失等赔偿。

提醒：
起诉前务必收集充分证据，不同漏水原因对应责任主体不同，若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）明确漏水责任主体是关键，若在保修期内因质量问题漏水，可起诉开发商担责；若卖方故意隐瞒漏水瑕疵，可按欺诈起诉；若因相邻方原因漏水，可起诉相邻方承担侵权责任。
（二）起诉前要准备充分证据，如买卖合同、漏水照片、维修记录等，以此证明房屋漏水问题、损失情况和责任归属。
（三）受损方起诉后，法院根据证据和事实判定责任，可获维修费用、财物损失等赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若卖方隐瞒漏水瑕疵或开发商未履行保修义务，均构成违约，需承担相应责任。

二手房漏水可起诉索赔，需满足相应条件：
1.确定责任主体。保修期内因质量问题漏水，可起诉开发商担责；卖方隐瞒漏水瑕疵，可因欺诈起诉撤销合同或索赔；相邻方导致漏水，可起诉其承担侵权责任。
2.准备证据。如买卖合同、漏水照片、维修记录等，证明漏水问题、损失及责任归属。
3.法院会依证据判责，受损方可获维修费用、财物损失等赔偿。

结论：
二手房漏水满足一定条件可起诉索赔，不同责任主体起诉情况不同，起诉需准备相应证据，法院会依证据和事实判定责任，受损方可获相应赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，若房屋在保修期内因质量问题漏水，开发商应承担维修和赔偿责任，买方可以此起诉开发商。若卖方交易时故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵，构成欺诈，买方知情后能起诉要求撤销合同或赔偿损失。若漏水是相邻方原因造成，相邻方需承担侵权责任，买方能起诉其进行修复和赔偿损失。起诉时，买卖合同、漏水照片、维修记录等证据很关键，它们能证明房屋漏水情况、损失状况及责任归属。受损方可能获得维修费用、财物损失等赔偿。若遇到二手房漏水问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.二手房漏水满足条件可起诉索赔。若房屋在保修期内因质量问题漏水，可起诉开发商担责；卖方故意隐瞒漏水瑕疵，买方能以欺诈起诉；漏水因相邻方所致，可起诉相邻方承担侵权责任。
2.起诉时，需准备买卖合同、漏水照片、维修记录等证据，用以证明房屋漏水问题、损失情况及责任归属。
3.法院会依据证据和事实判定责任，受损方可获维修费用、财物损失等赔偿。

建议在购房前仔细检查房屋状况，交易时明确漏水等问题的责任归属。若发现漏水及时固定证据，与责任方协商，协商不成尽快起诉维权。