婚前房产婚后父母还房贷算谁的

1.婚前一方买房，婚后其父母还房贷，通常房子算婚前买房一方的个人财产。若登记在该方名下，且父母还贷时明确只赠与自己子女，还贷及对应增值部分也是个人财产。

2.婚前买房登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房子是夫妻共同财产，分割时会考虑出资等情况。若父母还贷没明确只赠与自己子女，还贷对应的房产份额可能算夫妻共同财产。

结论：
婚前一方购房，婚后其父母还贷，房产归属需分情况判断。登记在购房方名下且父母明确单方赠与的，为个人财产；登记在双方名下视为共同财产；父母还贷未明确赠与一方的，还贷部分对应份额可能为共同财产。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产，但婚前财产属于个人财产。婚前一方购房，若登记在其名下且父母还贷明确是对自己子女的单方赠与，那么该房产还贷部分及对应增值仍属于购房方个人财产，这是对个人婚前财产权益的保护。若登记在双方名下，从法律角度视为对另一方的赠与，所以房产成为夫妻共同财产，但分割时会综合考虑出资等情况。若父母还贷未明确赠与一方，按照法律规定可能被认定为对夫妻双方的赠与，还贷部分对应的房产份额也就可能成为夫妻共同财产。如果遇到此类房产归属及分割的复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.婚前一方购房婚后其父母还房贷，通常房产属婚前购房方个人财产。若登记在该方名下且父母还贷时明确为对自己子女单方赠与，还贷部分及对应增值都归其个人。
2.若婚前购房登记在双方名下，一般视为对另一方赠与，房产为夫妻共同财产，不过分割时会参考出资等情况。
3.若父母还贷未明确是赠与自己子女一方，还贷部分对应的房产份额可能被认定为夫妻共同财产。

建议婚前购房时明确房产归属，签订书面协议约定产权份额和还贷责任。父母还贷时，保留明确赠与一方的证据，如书面声明等，避免日后产生纠纷。

法律分析：
（1）婚前一方购房，婚后其父母偿还房贷，若房产登记在该方名下，且父母还贷时明确是对自己子女的单方赠与，还贷部分及对应增值都属于该方个人财产，这体现了对财产来源和赠与意愿的尊重。
（2）若婚前购房登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。不过在分割时，会综合考虑出资等情况，并非简单平均分配。
（3）当父母还贷未明确是赠与自己子女一方时，还贷部分对应的房产份额可能被认定为夫妻共同财产，这是基于婚姻关系中财产混同的考量。

提醒：婚前购房涉及父母还贷情况复杂，建议明确赠与意愿并保留相关证据。不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。

（一）婚前一方购房登记在自己名下，父母还贷时要留下明确表示是对自己子女单方赠与的证据，比如书面赠与协议，以确保还贷部分及对应增值属于子女个人财产。
（二）婚前购房登记在双方名下，若想避免房产成为夫妻共同财产，可在购房时明确约定房产份额，或者保留好自己一方出资的证据，在分割时争取更有利的分配。
（三）父母还贷时，不论房产登记情况，都应明确赠与对象，可通过书面声明等方式，避免因未明确赠与对象导致还贷部分被认定为对夫妻双方的赠与。

法律依据：
《民法典》婚姻家庭编的解释规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。