经济适用房离婚分割?

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您好，根据法律相关规定

经济适用房在离婚时的分割需根据购房资格取得时间、房屋购买时间及出资情况等因素综合判断，以下是常见情形及分割方式：

一方婚前取得购房资格且婚前购置

若一方在婚前取得经济适用房购房资格并完成购房，且房款全部由其个人财产支付，该房屋属于婚前个人财产，离婚时不予分割。
若婚前取得资格但婚后才完成购房，且另一方有出资，出资部分可视为借款或按公平原则给予补偿，房屋产权仍归取得资格一方。


一方婚前取得资格但婚后购置

若一方婚前取得购房资格，但房屋在婚后购买，且购房资金来源于夫妻共同财产，该房屋一般认定为夫妻共同财产，离婚时需分割。
若婚前取得资格，婚后由一方父母出资购买，且登记在出资方子女名下，可视为对子女的个人赠与，房屋归该方所有；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。


双方婚后取得购房资格并共同出资

若夫妻双方在婚姻关系存续期间共同取得经济适用房购房资格，并共同出资购买，即使房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割，可协商由一方取得房屋所有权并给予另一方折价补偿，或通过拍卖、变卖房屋后分割价款。


涉及同住人的经济适用房

经济适用房的同住人通常只享有居住权益，不享有产权。若房屋涉及同住人，离婚时需考虑同住人的居住利益，一般不宜直接分割房屋，可待同住人问题解决后再行处理。

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