婚前父母买的房子，婚后卖了夫妻再加钱买另一套房子怎么算?

这套新房通常按个人财产和夫妻共同财产混合来算。关键看旧房归谁、卖房款怎么用、新房登记在谁名下。

1.旧房原本就是一方个人财产：父母婚前全款买在该子女名下，一般属于其婚前个人财产。婚后卖掉，售房款仍属个人财产。新房只用了这笔售房款：继续登记在原产权人名下，新房通常仍属其个人财产。
2.夫妻另外补了钱：补的钱来自工资、经营收入等共同财产，对应新房的份额属于夫妻共同财产。
3.新房登记在两个人名下：通常认定为夫妻共同财产；离婚分割时，会考虑原出资来源和双方贡献 。举个例子：旧房卖得200万元，夫妻再拿100万元共同存款买新房。新房总价300万元，大致可理解为：200万元份额归原产权人，100万元份额属于夫妻共同财产。

最稳的做法是保留旧房购房凭证、卖房流水、补款记录，并签一份婚内财产协议，写清父母原出资和新房各人的份额。仅凭“婚后购买”无法直接认定成夫妻共同财产，法院主要看资金链条和登记情况

先看三个关键事实：婚前房子登记在谁名下、婚后卖房款如何流转、新房登记在谁名下。

1. 若婚前房由父母全款购买并登记在你一方名下，通常认定为父母对你个人的赠与，属你婚前个人财产。婚后出售，售房款只是财产形态变化，不因结婚自动变成夫妻共同财产。

2. 用售房款再加夫妻共同钱款买新房时，若新房登记在你一方名下，分割时一般会考虑资金来源：对应原婚前房款及相应增值部分，可能仍认定为你个人财产；夫妻共同出资部分及对应增值，通常按夫妻共同财产处理。若新房登记在夫妻双方名下，通常倾向认定为共同财产，但分割时会重点考察出资来源和比例，不一定简单对半。

3. 若父母出资时明确是借款，或有借条、转账备注、聊天记录等证明，则可能先按债务处理。若父母明确表示赠与夫妻双方，则性质可能不同。

建议保留：原房产证、买卖合同、售房款转账凭证、新房合同、首付款凭证、贷款记录、父母出资凭证及沟通记录。最终归属需结合登记、出资比例、还贷情况和双方约定综合判断。