若业主不按合同违约要怎么解决

业主不按合同约定履行义务构成违约，可通过多种方式解决。首先可依据合同约定要求业主承担责任，合同一般会明确违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等。

解决措施如下：
1.协商解决：若双方能协商一致，可签订补充协议明确处理方式。
2.诉讼解决：协商不成，受损方收集相关证据，如合同文本、聊天记录、履行合同的凭证等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求业主承担违约责任。若情况紧急，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害，可在起诉前申请财产保全。
3.仲裁解决：根据合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁解决纠纷。

法律分析：
（1）当业主不按合同约定履行义务构成违约时，第一步应查看合同。合同中一般会约定违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，受损方可以按照合同约定要求业主承担责任。
（2）双方若能通过协商达成一致，可签订补充协议，在协议中明确违约处理方式，这样能和平解决纠纷。
（3）若协商不成，受损方要收集相关证据，如合同文本、聊天记录、履行合同的凭证等，然后向有管辖权的法院提起诉讼，通过法律途径要求业主承担违约责任。
（4）若情况紧急，不立即采取措施会使合法权益受到难以弥补的损害，受损方还可在起诉前申请财产保全。
（5）若合同中有仲裁条款，受损方可以向约定的仲裁机构申请仲裁来解决纠纷。

提醒：不同案件情况存在差异，收集证据时要确保其关联性和合法性。如遇复杂情况，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定
按照合同中约定的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，要求业主承担责任。

（二）协商解决
若双方协商达成一致，签订补充协议明确处理方式。

（三）诉讼解决
协商不成，受损方收集合同文本、聊天记录、履行合同的凭证等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，要求业主担责。情况紧急时，可在起诉前申请财产保全。

（四）仲裁解决
根据合同约定的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁解决纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若业主未依合同履行义务，构成违约。先查看合同，按约定的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等，要求业主担责。

2.能协商一致的，双方签订补充协议明确处理办法。协商不成，受损方收集合同、聊天记录等证据，向法院起诉要求业主担责。

3.情况紧急时，可在起诉前申请财产保全。也能依合同仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。

结论：
业主不按合同约定履行义务构成违约，可按合同约定要求其承担责任，还可通过协商、诉讼、申请财产保全或仲裁等方式解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以业主不按合同约定履行义务构成违约。合同中一般会明确违约责任承担方式，可按此要求业主担责。若能协商一致，可签订补充协议。协商不成，受损方收集证据向法院起诉，若情况紧急可申请财产保全。若合同有仲裁条款，也能申请仲裁。若在处理业主违约问题上遇到困难或有更多疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。