1.一方违约致合同终止,守约方可要求违约方担责,方式有继续履行、补救或赔偿损失。赔偿数额为违约造成的损失,含可得利益,但不超订立合同时预见范围。
2.因不可抗力等法定免责事由终止合同,通常无需赔偿,除非法律或约定另有规定。
3.双方协商一致终止合同,赔偿按协商结果执行。
结论:
合同终止赔偿要依据不同情形确定,违约方要担责,法定免责事由一般无责,协商终止依协商结果。
法律解析:
当一方违约致使合同终止,守约方有权要求违约方承担违约责任,承担方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失数额应等同于违约造成的损失,涵盖合同履行后可获利益,但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。若因不可抗力等法定免责事由导致合同终止,通常无需承担赔偿责任,不过法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。若双方协商一致终止合同,赔偿事宜按照协商结果执行。如果遇到合同终止赔偿方面的问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
合同终止赔偿依不同情形而定。因一方违约致合同终止,守约方可要求违约方担责,方式有继续履行、补救措施或赔偿损失等,赔偿数额应涵盖违约造成的损失及合同履行可得利益,但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。因不可抗力等法定免责事由终止合同,通常无需赔偿,除非法律另有规定或当事人另有约定。双方协商一致终止合同,赔偿按协商结果执行。
解决措施和建议如下:
1.合同订立时明确违约情形及赔偿计算方式,降低争议风险。
2.遇不可抗力等免责事由及时通知对方,保留相关证明。
3.协商终止合同要以书面形式确定赔偿事宜,保障双方权益。
法律分析:
(1)当一方违约使合同终止,守约方有权要求违约方担责。承担方式多样,如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。赔偿损失的数额要相当于违约造成的损失,还涵盖合同履行后可获利益,但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
(2)因不可抗力等法定免责事由致合同终止,通常无需担责,不过法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。
(3)若双方协商一致终止合同,赔偿事宜以协商结果为准。
提醒:
在合同履行中,要明确违约与免责情形。遇到合同终止赔偿问题,因情况复杂,建议咨询专业人士分析。
(一)因一方违约导致合同终止,守约方应及时收集违约方违约的证据,如合同履行记录、沟通凭证等,然后依据合同约定要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。赔偿损失时,要准确计算因违约造成的实际损失以及合同履行后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见的损失范围。
(二)因不可抗力等法定免责事由导致合同终止,需确认该情况是否符合法定免责条件,保留相关证明材料。若法律无另外规定且当事人无另外约定,则无需承担赔偿责任。
(三)双方协商一致终止合同,应签订书面协议,明确赔偿事宜和具体金额,以保障双方权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
专业解答一方对租赁合同终止赔偿应该按照合同中的约定,对终止合同方要求赔偿违约金。如果合同中未对违约事项作出规定,就按照相关法律的规定进行赔偿。值得注意的是,在我国法律中明确规定,违约金的额度不得超过实际损失的百分之三十。
律师解析 租房合同一年的提前终止的,要看是何原因,根据具体情况处理: 1、如果是一方违约导致合同提前终止的,是要承担违约责任的。 2.、如果是当事人协商一致,可以提前解除合同,双方都不需要承担违约责任。 3、如果出现法定解除事由,可以解除合同,也不需要承担违约责任。
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