夫妻一方婚内赠与房产有效吗

结论：
夫妻一方婚内赠与房产的效力取决于房产性质。赠与个人财产有效，完成过户后受赠人获所有权；赠与夫妻共同财产一般无效，但第三人符合善意取得条件时赠与可能有效，另一方只能向擅自处分方索赔。
法律解析：
依据民法典，夫妻一方对个人财产有完全处分权，所以赠与个人财产的合同有效，房产完成过户登记，受赠人便取得房屋所有权。而对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等处理权，非因日常生活需要处分共同财产，需双方协商一致。因此一方擅自赠与共同房产，该行为通常无效。不过，若第三人是善意、有偿取得房产且符合善意取得条件，法律可能认定赠与有效，此时另一方不能要求第三人返还房产，只能向擅自处分财产的一方请求赔偿损失。如果遇到此类复杂的房产赠与问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.夫妻一方婚内赠与房产效力因财产性质而异。若为个人财产，赠与人有处分权，赠与合同有效，完成过户登记后受赠人获房屋所有权。
2.若赠与的是夫妻共同财产，一方擅自赠与通常无效，因为夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处分需双方协商一致。不过，若第三人善意、有偿取得房产，符合善意取得条件，赠与可能被认定有效。
3.为避免纠纷，如果是个人财产赠与，要及时完成过户登记；若是共同财产赠与，需夫妻双方达成一致。若遇到一方擅自赠与共同房产情况，另一方若房产已被善意取得，可向擅自处分方请求赔偿损失。

法律分析：
（1）当夫妻一方赠与的是个人财产时，因其对个人财产拥有完全的处分权，所以赠与合同具备法律效力。一旦完成房产过户登记手续，受赠人便合法取得房屋的所有权。
（2）若赠与的是夫妻共同财产，情况则较为复杂。通常情况下，夫妻对共同财产享有平等的处理权，一方擅自将共同房产赠与他人，这种赠与行为往往被认定为无效。不过，若第三人是善意的，且是有偿取得该房产，同时符合善意取得的条件，那么该赠与行为有可能被认定为有效。在此种情形下，另一方只能向擅自处分财产的一方请求赔偿损失。

提醒：夫妻在处理房产等重大财产时应充分沟通协商，若遇到一方擅自赠与共同房产的情况，及时咨询专业律师维护自身权益。

（一）若赠与的是个人财产，赠与人可自由处分，为保障受赠人权益，双方应签订书面赠与合同，并及时办理房产过户登记。
（二）若赠与的是夫妻共同财产，赠与人应先与配偶协商，取得一致同意后再进行赠与。若未协商擅自赠与，另一方发现后可通过法律途径维护权益。若第三人符合善意取得条件，另一方可以向擅自处分方索赔。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

1.若婚内赠与的是个人房产，赠与人有权处置，赠与合同有效。完成过户登记后，受赠人获得房屋所有权。

2.若赠与的是夫妻共同房产，一方私自赠与通常无效，因为夫妻对共同财产有平等处理权，重大处分需双方协商。

3.若第三人善意、有偿取得房产，符合条件可认定赠与有效，另一方只能向擅自处分方索赔。