(一)权利人应妥善保管农村宅基地不动产证,这是证明自身合法权益的重要凭证。
(二)当发现他人侵犯自身宅基地及房屋权益时,及时收集侵权证据,如照片、视频、证人证言等,以便后续维权使用。
(三)若遇到侵权行为,可先尝试与侵权人协商解决,要求其停止侵害。若协商不成,可向当地政府相关部门反映,也可直接向法院提起诉讼。
(四)确保取得不动产证的过程合法合规,避免因自身违法违规导致证书被撤销。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状;第二百三十八条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
1.农村宅基地不动产证受法律保护,它是权利人拥有不动产物权的证明。有了它,权利人对宅基地及地上房屋等不动产的合法权益,包括占有、使用等权利,都受法律保障。
2.若他人未经许可侵犯权益,如非法占用宅基地、破坏房屋,权利人可通过法律途径维权,要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。
3.若取得不动产证过程违法违规,证书可能会被撤销。
结论:
依法取得的农村宅基地不动产证受法律保护,权利人权益被侵犯可依法维权;若取证过程违法违规,证书可能被撤销。
法律解析:
不动产证是权利人享有不动产物权的证明,依法取得农村宅基地不动产证,权利人对宅基地及地上房屋等不动产的占有、使用等合法权益受法律保障。他人未经许可侵犯该权益,如非法占用宅基地、破坏地上房屋等,权利人可通过法律途径,要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。但如果在取得不动产证过程中有违法违规行为,证书将可能被撤销。如果您在农村宅基地不动产证相关方面遇到问题,想了解更多法律规定和维权方式,可向专业法律人士咨询。
1.农村宅基地不动产证受法律严格保护,它是权利人享有不动产物权的有力证明。依法获得此证后,权利人对宅基地及地上房屋等不动产的合法权益,像占有、使用等权利,都受法律保障。
2.当遇到他人未经许可侵犯权益,如非法占用宅基地、破坏地上房屋等情况,权利人可借助法律途径维权,可要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。
3.不过,如果取得不动产证的过程存在违法违规,证书可能会被撤销。
建议权利人在申请不动产证时确保程序合法合规,日常留意对不动产的保护。若权益受侵犯,及时收集证据并寻求法律帮助。
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