房屋出租死人致损该由谁承担

结论：
房屋出租死人致损责任承担分三种情况，房东过错导致的房东担责，租户自身原因导致的租户或其继承人担责，第三人原因导致的第三人担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋租赁关系中，责任承担遵循过错原则。如果是房屋本身质量、安全问题，像结构坍塌、电气线路老化漏电等房东过错导致的死亡及损害，房东没有尽到对房屋的维护和安全保障义务，理应承担赔偿责任。要是租户违规使用电器等自身原因引发事故，租户是过错方，自行承担责任；若对房东或他人造成损害，租户或其继承人需在遗产范围内赔偿。而第三人入室行凶等导致的死人致损，第三人作为侵权人，承担赔偿责任。若遇到此类复杂的责任认定问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房屋出租死人致损的责任承担需依据不同情况判定。若因房东过错，像房屋有质量问题、安全隐患等导致死亡及损害，房东要担责。比如房屋结构坍塌、电气线路老化漏电等情况，房东需承担赔偿责任。
2.若因租户自身问题，如违规使用电器引发火灾致自身死亡及损害，租户自行负责；若对房东或第三人造成损害，租户或其继承人在遗产范围内赔偿。
3.若因第三人原因，如第三人入室行凶导致死人致损，由第三人承担赔偿责任。

建议房东定期检查房屋，及时排除安全隐患；租户遵守规定安全使用房屋设施；若发生致损事件，各方及时保存证据，通过合法途径解决纠纷。

法律分析：
（1）当房屋本身有质量问题、安全隐患等房东过错，进而造成死亡及损害，像房屋结构坍塌、电气线路老化漏电这类情况，根据相关法律，房东有义务保障房屋居住安全，所以房东需承担赔偿责任。
（2）要是因为租户自己违规使用电器引发火灾等自身原因，造成自身死亡及损害，租户自行负责。若对房东或其他第三人造成损害，租户或其继承人要在遗产范围内承担赔偿责任。
（3）若死亡和损害是由第三人导致，如第三人入室行凶，那么第三人要承担赔偿责任。

提醒：房东要定期检查房屋确保安全，租户应合理使用房屋设施。不同情况责任判定有别，遇到复杂案情建议咨询以获精准分析。

（一）房东需注意对出租房屋进行定期检查和维护，确保房屋不存在质量问题和安全隐患，避免因自身过错导致租户伤亡而承担赔偿责任。
（二）租户要严格按照规定使用房屋及屋内设施，不违规操作，防止因自身原因造成损害。
（三）若遇到第三人侵害情况，租户应及时采取合理措施保障自身安全，并报警处理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。此条明确了过错责任原则，对应上述三种不同情况中责任的划分。

1.若房屋出租期间死人致损，责任承担分情况而定。若因房屋质量、安全隐患等房东过错导致，像房屋坍塌、线路漏电，房东需担责赔偿。
2.若因租户自身违规使用电器引发火灾等致损，租户自担责任；若损害房东或他人，租户或其继承人在遗产范围内赔偿。
3.若因第三人原因，如入室行凶，由第三人担责赔偿。