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法拍房成交后可以提执行异议吗

汪* 上海-金山区 房产纠纷咨询 2025.12.02 02:42:13 340人阅读

法拍房成交后可以提执行异议

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法律分析:
(1)法拍房成交后能提执行异议,其分为对执行行为的异议和对执行标的的异议。
(2)对于执行行为异议,若法院执行行为违反法律规定,像未按法定程序拍卖,当事人、利害关系人应在知道或应当知道该执行行为之日起六十日内提出。法院审查后,会根据理由是否成立作出撤销、改正或驳回的裁定。
(3)对于执行标的异议,案外人若对执行标的有足以排除强制执行的权益可提出。法院在收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立则裁定中止执行,不成立则裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,视情况按审判监督程序办理或在裁定送达之日起十五日内向法院起诉。

提醒:
提执行异议需注意时间限制,不同类型的执行异议处理方式有别,案情不同解决方案也不同,建议咨询进一步分析。

2025-12-02 07:03:02 回复
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(一)对执行行为的异议:若觉得法院执行行为违法,像未按法定程序拍卖等,当事人、利害关系人要在知道或应当知道该执行行为之日起六十日内提出。提出后法院会审查,若理由成立,会裁定撤销或改正;若理由不成立,会裁定驳回。
(二)对执行标的的异议:案外人对执行标的有能排除强制执行的权益时可提出。法院在收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立裁定中止对该标的执行,理由不成立裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,按审判监督程序处理;与原判决、裁定无关的,可在裁定送达之日起十五日内向法院起诉。

法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条规定,当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百三十四条规定,执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

2025-12-02 06:25:36 回复
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1.法拍房成交后能提执行异议,分对执行行为和执行标的的异议。
2.若觉得法院执行行为违法,像没按程序拍卖,当事人、利害关系人在知道或应知道该行为60日内提执行行为异议。法院审查,理由成立就撤销或改正,不成立则驳回。
3.案外人对执行标的有排除执行权益,可提执行标的异议。法院15日内审查,理由成立就中止执行,不成立则驳回。不服裁定,与原判有关走审判监督程序,无关则15日内向法院起诉。

2025-12-02 06:15:27 回复
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结论:
法拍房成交后可以提执行异议,包括对执行行为的异议和对执行标的的异议,且不同类型异议有不同处理流程。
法律解析:
执行异议分为两种。一是对执行行为的异议,当认为法院执行行为违反法律规定,像未按法定程序拍卖等情况,当事人、利害关系人可在知道或应当知道该执行行为之日起六十日内提出。法院审查后,若理由成立就裁定撤销或改正,不成立则裁定驳回。二是对执行标的的异议,案外人对执行标的有足以排除强制执行的权益时可提出。法院会在收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立裁定中止执行,不成立则裁定驳回。若案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误按审判监督程序办理,与原判决、裁定无关则可在裁定送达之日起十五日内向法院诉讼。若在法拍房执行过程中遇到复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询。

2025-12-02 04:22:28 回复
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1.法拍房成交后能提执行异议,分为对执行行为的异议和对执行标的的异议。若法院执行行为违反法律规定,像未按法定程序拍卖等,当事人、利害关系人可在知道或应当知道该执行行为之日起六十日内提异议,法院审查后,理由成立则撤销或改正,不成立则驳回。
2.若案外人对执行标的有足以排除强制执行的权益,可提对执行标的的异议。法院在收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立则中止执行,不成立则驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的按审判监督程序办理,与原判决、裁定无关的,可在裁定送达之日起十五日内向法院起诉。
3.建议相关主体在参与法拍时,提前了解拍卖程序和自身权利。提异议时准备充分证据,以保障自身合法权益。法院应严格审查,确保执行公正合法。

2025-12-02 04:07:12 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,如果是在执行过程中,利害关系人可以依法提出执行异议。《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》为了规范人民办理执行异议和复议案件,维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益,根据民事诉讼法等法律规定,结合人民执行工作实际,制定本规定。第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:(一)异议人或者复议申请人的身份证明;(二)相关证据材料;(三)送达地址和联系方式。第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民应当在三日内立案,并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的,裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的,裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的,人民应当一次性告知异议人在三日内补足,逾期未补足的,不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的,应当裁定撤销原裁定,指令执行立案或者对执行异议进行审查。第三条执行收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定,或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的,异议人可以向上一级人民提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的,应当指令执行在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。第四条执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后,当事人、利害关系人对原执行的执行行为提出异议的,由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民是原执行的下级人民的,仍由原执行审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后,案外人对原执行的执行标的提出异议的,参照前款规定处理。第五条有下列情形之一的,当事人以外的公民、法人和其他组织,可以作为利害关系人提出执行行为异议:(一)认为人民的执行行为违法,妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;(二)认为人民的拍卖措施违法,妨碍其参与公平竞价的;(三)认为人民的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法,侵害其对执行标的的优先购买权的;(四)认为人民要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;(五)认为其他合法权益受到人民违法执行行为侵害的。第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,应当在执行程序终结之前提出,但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的,应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的,应当在执行程序终结之前提出。第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的,人民应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查:(一)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施;(二)执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序;(三)人民作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的,人民应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外,被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的,人民应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的,人民应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的,人民应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。第九条被限制出境的人认为对其限制出境错误的,可以自收到限制出境决定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起十五日内作出决定。复议期间,不停止原决定的执行。第十条当事人不服驳回不予执行公证债权文书申请的裁定的,可以自收到裁定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起三十日内审查,理由成立的,裁定撤销原裁定,不予执行该公证债权文书;理由不成立的,裁定驳回复议申请。复议期间,不停止执行。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,如果是在执行过程中,利害关系人可以依法提出执行异议。《最高人民法院关于人民办理执行异议和复议案件若干问题的规定》为了规范人民办理执行异议和复议案件,维护当事人、利害关系人和案外人的合法权益,根据民事诉讼法等法律规定,结合人民执行工作实际,制定本规定。第一条异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:(一)异议人或者复议申请人的身份证明;(二)相关证据材料;(三)送达地址和联系方式。第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民应当在三日内立案,并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的,裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的,裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的,人民应当一次性告知异议人在三日内补足,逾期未补足的,不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的,应当裁定撤销原裁定,指令执行立案或者对执行异议进行审查。第三条执行收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定,或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的,异议人可以向上一级人民提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的,应当指令执行在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。第四条执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后,当事人、利害关系人对原执行的执行行为提出异议的,由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民是原执行的下级人民的,仍由原执行审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后,案外人对原执行的执行标的提出异议的,参照前款规定处理。第五条有下列情形之一的,当事人以外的公民、法人和其他组织,可以作为利害关系人提出执行行为异议:(一)认为人民的执行行为违法,妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;(二)认为人民的拍卖措施违法,妨碍其参与公平竞价的;(三)认为人民的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法,侵害其对执行标的的优先购买权的;(四)认为人民要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;(五)认为其他合法权益受到人民违法执行行为侵害的。第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的,应当在执行程序终结之前提出,但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的,应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的,应当在执行程序终结之前提出。第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的,人民应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查:(一)查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施;(二)执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序;(三)人民作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的,人民应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外,被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的,人民应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的,人民应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的,人民应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。第九条被限制出境的人认为对其限制出境错误的,可以自收到限制出境决定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起十五日内作出决定。复议期间,不停止原决定的执行。第十条当事人不服驳回不予执行公证债权文书申请的裁定的,可以自收到裁定之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民应当自收到复议申请之日起三十日内审查,理由成立的,裁定撤销原裁定,不予执行该公证债权文书;理由不成立的,裁定驳回复议申请。复议期间,不停止执行。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,书面执行异议怎么提异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议,应当向人民提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容,并附下列材料:(一)异议人或者复议申请人的身份证明;(二)相关证据材料;(三)送达地址和联系方式。执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民应当在三日内立案,并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的,裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的,裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的,人民应当一次性告知异议人在三日内补足,逾期未补足的,不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的,应当裁定撤销原裁定,指令执行立案或者对执行异议进行审查。执行收到执行异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定,或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的,异议人可以向上一级人民提出异议。上一级人民法院审查后认为理由成立的,应当指令执行在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后,当事人、利害关系人对原执行的执行行为提出异议的,由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理;受指定或者受委托的人民是原执行的下级人民的,仍由原执行审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后,案外人对原执行的执行标的提出异议的,参照前款规定处理。有下列情形之一的,当事人以外的公民、法人和其他组织,可以作为利害关系人提出执行行为异议:(一)认为人民的执行行为违法,妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的;(二)认为人民的拍卖措施违法,妨碍其参与公平竞价的;(三)认为人民的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法,侵害其对执行标的的优先购买权的;(四)认为人民要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的;(五)认为其他合法权益受到人民违法执行行为侵害的。执行异议指执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行,理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民提讼。

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