房产中介卖房违约该怎么处理

结论：
房产中介卖房违约，可依合同要求其担责，合同无约定或不明则要求赔偿实际损失；中介拒担责可先协商，协商不成可投诉或起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。房产中介合同中若约定了违约责任，当中介违约符合约定情形时，守约方有权依据合同要求中介承担违约责任，如支付违约金。若合同未约定或约定不明，当事人可要求中介赔偿因违约造成的实际损失，损失赔偿额相当于违约所造成的损失。当遇到中介拒绝承担责任的情况，先协商是较为温和的解决方式，若协商无果，向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉，借助其进行调解。若调解仍无法解决问题，当事人可收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。如果您在房产交易中遇到类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。

房产中介卖房违约，可依合同约定或实际损失要求其担责，若其拒绝，可通过协商、投诉、诉讼等方式维权。
1.若中介违约符合合同约定情形，可按合同要求其承担违约责任，像支付违约金。若合同未约定或约定不明，可要求中介赔偿因违约造成的实际损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失。
2.若中介拒绝担责，可先与其协商，争取解决问题。
3.协商不成，可向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉，由其介入调解。
4.可收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当房产中介卖房违约时，若中介合同中有明确的违约责任约定，且中介违约行为符合约定情形，那么可按照合同要求中介承担责任，如支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。
（2）要是合同对违约责任未作约定或者约定不明确，此时可要求中介赔偿因违约造成的实际损失，赔偿额度以违约造成的损失为准。
（3）若中介拒绝承担责任，首先可尝试与中介协商解决问题。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉，借助其力量进行调解。还可以收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维权。

提醒：
在处理房产中介违约问题时，务必保留好相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）先查看中介合同，若中介违约符合合同约定情形，按合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
（二）若合同未约定或约定不明，要求中介赔偿因违约造成的实际损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失。
（三）中介拒绝担责时，先与中介协商解决。
（四）协商不成，向当地房地产中介行业协会等相关部门投诉，由其介入调解。
（五）收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看中介合同，若违约情形符合约定，按合同要求中介担责，比如支付违约金；若没约定或约定不明，可要求赔偿实际损失。

2.若中介拒绝担责，先协商解决。

3.协商无果，向当地房地产中介行业协会等部门投诉，让其调解。

4.还可收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，去法院起诉维权。