哪些情形法院不受理小产权房纠纷

（一）对于小产权房建设合法性争议，当事人应向相关行政机关反映情况，由行政机关进行处理，如向当地城乡规划部门、国土资源部门等提出申请，要求其对小产权房建设合法性进行认定和处理。
（二）在小产权房买卖合同效力纠纷中，若城镇居民购买农村集体土地上小产权房，合同无效，当事人可尝试与对方协商退款、赔偿等事宜，若协商不成，可考虑通过其他非诉讼途径解决，如请求人民调解委员会调解。
（三）小产权房未取得合法建设审批手续产生房屋质量、交付等纠纷，当事人可向建设主管部门投诉，要求其对房屋质量等问题进行监管和处理。
（四）小产权房涉及非法占用耕地等违法用地纠纷，当事人可向国土资源部门举报，由其对违法用地行为进行查处。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定，依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决。

法院对以下常见小产权房纠纷不予受理：
1.小产权房建设合法性争议，这属于行政机关管理范围，若仅就建设合法性、规划合规性起诉，法院不受理。
2.小产权房买卖合同效力纠纷，城镇居民买农村集体土地上小产权房，合同因违法无效，仅要求确认效力，法院不受理。
3.小产权房无合法建设审批手续，因房屋质量、交付等纠纷起诉，法院通常不受理。
4.小产权房涉及非法占地等违法用地，相关纠纷法院以非民事案件受理范围为由不受理。

结论：法院不受理小产权房建设合法性争议、城镇居民购买小产权房合同效力确认、未取得合法审批手续的小产权房质量交付纠纷以及涉及违法用地的小产权房相关纠纷。
法律解析：小产权房建设合法性问题，其判定属于行政机关管理范畴，并非法院民事案件受理范围。城镇居民购买农村集体土地上小产权房的合同，违反土地管理法规而无效，单纯要求确认合同效力的诉求，法院不予受理。未取得合法建设审批手续的小产权房，其质量、交付等纠纷，法院通常也不受理。涉及非法占用耕地等违法用地的小产权房相关纠纷，同样不属于民事案件受理范围。小产权房纠纷复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。

法院不受理常见小产权房纠纷，主要是因其涉及行政、违规等问题。小产权房建设合法性争议属行政机关管理范畴，法院不会处理；城镇居民购买农村集体土地上小产权房的合同无效，仅要求确认合同效力的起诉法院不受理；未取得合法建设审批手续的小产权房，因房屋质量、交付等产生的纠纷，法院通常也不予受理；涉及非法占用耕地等违法用地的小产权房相关纠纷，法院会以不属于民事案件受理范围而不受理。

解决措施和建议如下：
1.遇到小产权房建设合法性问题，应向行政机关反映，由其处理。
2.对于小产权房买卖合同效力纠纷，可通过协商或找相关部门调解解决。
3.未取得合法审批手续的小产权房纠纷，可先与开发商沟通协商。
4.涉及违法用地的小产权房纠纷，应配合相关部门对违法用地进行整治。

法律分析：
（1）小产权房建设合法性争议方面，该问题属于行政机关管理范围，若当事人仅围绕此起诉，法院不予受理，体现司法与行政的职能划分。
（2）对于小产权房买卖合同效力纠纷，城镇居民购买农村集体土地上小产权房的合同违反土地管理法规而无效，仅要求确认合同效力，法院不受理，这是对法律规定的遵循。
（3）小产权房未取得合法建设审批手续，因房屋质量、交付等产生纠纷起诉，法院通常不受理，说明合法审批是司法介入的重要前提。
（4）小产权房涉及非法占用耕地等违法用地，相关纠纷法院以不属于民事案件受理范围而不受理，强调了合法用地的重要性。

提醒：涉及小产权房纠纷时，需确认是否为法院受理范围，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。