民法典中共同财产抵押如何处理

（一）抵押共同财产时，若为共同共有，需全体共有人同意；按份共有则可就自己享有的份额设定抵押。
（二）若共有人擅自抵押，其他共有人可主张抵押行为无效，但不能对抗善意第三人。若第三人善意取得抵押权，损失由擅自抵押人赔偿。
（三）抵押时要签订书面抵押合同并办理抵押登记。
（四）债务到期未履行，抵押权人可与抵押人协议处理抵押财产，协议不成可请求法院拍卖、变卖。

法律依据：
《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1.共同财产抵押，需全体共有人同意，否则可能无效。按份共有中，以自己份额设定抵押则有效。
2.若共有人擅自抵押，其他共有人可主张无效，但不能对抗善意第三人。第三人善意取得抵押权，擅自抵押人赔偿其他共有人损失。
3.抵押共同财产要签书面合同并登记。债务到期未还，抵押权人可与抵押人协议处理抵押财产，不成可请求法院拍卖、变卖。

结论：
共同财产抵押需经全体共同共有人同意，按份共有人可就其份额抵押；擅自抵押可能无效，但不得对抗善意第三人；抵押应签书面合同并登记，债务未履行时抵押权人可实现抵押权。
法律解析：
根据相关法律规定，共同共有的财产进行抵押，必须经过全体共同共有人一致同意，否则抵押行为很可能被判定无效。而按份共有人可以就其在共有财产中享有的份额设定抵押，这种抵押是有效的。若有共有人擅自进行抵押，其他共有人有权主张该抵押行为无效，不过如果第三人是善意取得抵押权的，其他共有人不能对抗该善意第三人，其损失应由擅自抵押人承担赔偿责任。同时，抵押共同财产时要签订书面抵押合同并办理抵押登记。当债务到期未履行，抵押权人可以和抵押人协商以抵押财产折价，或者对抵押财产进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人有优先受偿权；若协商不成，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。如果您在共同财产抵押方面有任何疑问或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。

1.共同财产抵押有明确规则，共同共有需全体共有人同意，否则抵押可能无效；按份共有中以自有份额设定抵押有效。若共有人擅自抵押，其他共有人可主张无效，但无法对抗善意第三人，若第三人善意取得抵押权，损失由擅自抵押人承担。
2.为保障抵押行为合法有效，抵押共同财产时要签订书面抵押合同并办理抵押登记。
3.当债务到期未履行，抵押权人可与抵押人协议，以抵押财产折价或对拍卖、变卖所得价款优先受偿；若协议不成，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。建议共有人在抵押前充分沟通达成一致，抵押权人要严格审查抵押人是否有处分权，确保抵押行为合法合规，避免后续纠纷。

法律分析：
（1）共同财产抵押规则有所不同。共同共有下，必须经全体共有人同意，抵押行为才有效；按份共有中，以其享有的份额设定抵押，抵押是有效的。
（2）若共有人擅自抵押，其他共有人能主张抵押行为无效。不过，若第三人属于善意取得抵押权，其他共有人不能对抗，其损失由擅自抵押人赔偿。
（3）抵押共同财产要签订书面抵押合同并办理抵押登记。当债务到期未履行，抵押权人可与抵押人协议处理抵押财产，协议不成可请求法院拍卖、变卖。

提醒：
抵押共同财产时务必确保所有共有人同意，签订书面合同并及时办理登记。若遇共有人擅自抵押情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。