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买卖合同内容不一致咋办

汪* 陕西-铜川 合同纠纷咨询 2025.11.22 16:52:58 407人阅读

买卖合同内容不一致咋办

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(一)有明确修改或补充约定的,以该约定内容来确定合同条款。
(二)存在笔误等明显错误且无约定时,双方协商一致更正并签字确认。
(三)无法协商一致,先尝试根据合同相关条款、交易习惯确定真实意思。
(四)若仍不能确定,条款是主要条款且致合同目的无法实现,当事人可主张解除合同。
(五)不影响合同主要目的,就争议条款向法院或仲裁机构请求解释或确认效力。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2025-11-22 20:33:04 回复
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1.买卖合同内容不一致时,若双方对不一致条款有明确修改或补充约定,按约定执行。
2.若没有约定且合同有笔误等明显错误,双方协商一致更正并签字确认。
3.若无法协商一致,先尝试按合同条款、交易习惯确定真实意思。
4.若仍无法确定,若影响主要条款致合同目的无法实现,当事人可解除合同;若不影响,可向法院或仲裁机构请求解释或确认效力。

2025-11-22 19:13:27 回复
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结论:
买卖合同内容不一致时,有约定按约定处理,有明显错误可协商更正,无法协商一致则根据相关条款、交易习惯确定,仍不能确定且影响合同主要条款可解除合同,不影响主要目的可请求法院或仲裁机构解释或确认效力。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,合同双方应遵循约定履行义务。当买卖合同内容不一致,若双方有对不一致条款的明确修改或补充约定,这体现了双方的真实意思表示,自然应以该约定为准。若存在笔误等明显错误,双方协商一致更正并签字确认,也是尊重合同订立本意的合理做法。若无法协商一致,通过合同相关条款、交易习惯确定真实意思,是为了探寻合同双方最原始的缔约目的。若仍不能确定,对于影响合同主要条款、导致合同目的无法实现的情况,当事人解除合同是保障自身合法权益的方式;不影响主要目的时,向法院或仲裁机构请求处理,能让专业机构依据法律和事实公正裁判。如果您在买卖合同中遇到内容不一致的问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议。

2025-11-22 17:33:33 回复
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1.买卖合同内容不一致时,应分情况处理。若有对不一致条款的明确修改或补充约定,以约定为准。
2.若没有相关约定且存在笔误等明显错误,双方可协商一致更正并签字确认。
3.若双方无法协商一致,可尝试根据合同相关条款、交易习惯等确定真实意思。
4.若仍不能确定,可能影响合同条款效力。若该条款是主要条款,导致合同目的无法实现,当事人可依法解除合同。
5.若不影响合同主要目的,可就争议条款向法院或仲裁机构请求解释或确认效力,由其依法裁判。

建议在签订合同时仔细审查,避免内容不一致。出现问题时,双方应积极沟通协商,尽量达成一致。若协商无果,及时寻求法律途径解决。

2025-11-22 17:32:24 回复
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法律分析:
(1)当买卖合同内容不一致时,若双方对不一致条款有明确的修改或补充约定,那么以该约定为准,这体现了当事人意思自治原则,尊重双方的自主协商结果。
(2)若没有相关约定且合同存在笔误等明显错误,双方可协商一致进行更正并签字确认,这种方式能及时纠正合同瑕疵,保障合同的准确履行。
(3)若双方对不一致内容无法协商达成一致,先尝试根据合同相关条款、交易习惯等确定真实意思。若仍不能确定,可能影响合同条款效力。若该条款是主要条款致合同目的无法实现,当事人可依法解除合同;若不影响主要目的,可向法院或仲裁机构请求解释或确认效力。

提醒:遇到买卖合同内容不一致情况,建议尽早协商解决,若无法协商,及时收集相关证据,以便在后续法律程序中维护自身权益。

2025-11-22 17:04:24 回复

(一)房地产分离出卖,房屋买卖合同无效由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占有范围内的土地使用权也必须同时转让。(二)产权未登记过户,房屋买卖合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到市房地产交易管理所登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。(三)未征得共有人同意买卖房地产,房屋买卖合同无效出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的其买卖行为也无效。(四)侵犯优先购买权,房屋买卖合同无效房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人优先购买权。房屋所有人出卖租出房屋时,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。(五)价格上欺诈行为,房屋买卖合同无效买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经市房地产交易管理所同意后才能成交。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低无故反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的,买受人可要求同出卖人重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。(六)非法转让,房屋买卖合同无效

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