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电梯档了车库算违建吗?

pub****438 湖南-岳阳 物业纠纷咨询 2025.11.22 09:19:18 443人阅读

电梯档了车库算违建吗

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电梯挡住车库是否算违建,得看是否取得合法建设手续。若未经许可擅自建设,影响车库正常使用,大概率算违建。解决方案是先确认电梯建设有无合法审批文件,若没有,可与建设方沟通协商拆除或整改;协商不成,可通过法律途径维护权益,比如向法院起诉要求排除妨碍。

2025-11-22 09:35:30 回复
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电梯挡住车库是否算违建,不能一概而论,需要从多个方面来判断:

    若属于违建的情况
1.   未取得相关规划许可  
根据我国《城乡规划法》等相关法律法规,建设建筑物、构筑物等都需要取得相应的规划许可。如果电梯建设时没有向相关部门(如城乡规划主管部门)申请并获得建设工程规划许可证,无论其是否挡住车库,都属于违法建设行为。
例如,某小区在未经规划部门批准的情况下,私自加装电梯,该电梯的建设就违反了法定程序,即便不考虑对车库的影响,也属于违建。
2.   违反规划设计要求  
建设项目在规划设计阶段,对于建筑物、附属设施(包括电梯)的位置、尺寸等都有明确的规定。如果电梯的建设位置超出了规划设计范围,挡住了原本规划用于车库通行、使用的区域,影响了车库的正常功能,那么这种情况也可能被认定为违建。
比如,规划设计中电梯与车库之间有一定的安全距离和通行空间,但实际建设的电梯却侵占了车库的部分空间或通道,导致车库无法正常进出车辆,这就违反了规划设计要求,可能构成违建。

    若不属于违建的情况
1.   取得合法建设手续  
如果电梯的建设严格按照法定程序进行,取得了建设工程规划许可证、施工许可证等相关合法手续,并且建设过程完全符合规划设计要求,即便从视觉上看电梯似乎挡住了车库,但只要没有对车库的正常使用功能造成实质性影响,一般不认定为违建。
例如,在老旧小区改造过程中,经过相关部门审批和专业设计,在符合规定的位置加装电梯,虽然电梯与车库距离较近,但不影响车库的进出和使用,这种情况下电梯不属于违建。
2.   对车库使用无实质影响  
即使电梯的位置与车库相邻或相对,但通过合理的设计和布局,没有对车库的正常使用造成实质性障碍,如车辆能够正常进出车库、车库的通风和采光等条件未受到明显影响,那么也可能不被认定为违建。
比如,电梯虽然在车库入口附近,但通过优化电梯与车库的空间布局,设置了合理的通道和转弯半径,车辆可以顺利进出车库,这种情况下电梯通常不被视为违建。

2025-11-22 09:34:51 回复
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