签完合同不住需赔偿多少

（一）若合同有违约金条款，按约定金额赔偿。若觉得违约金过高，可收集实际损失证据，向法院或仲裁机构请求适当减少。
（二）若合同未约定违约金，守约方要收集因违约遭受损失的证据，如中介费票据、空置期租金计算依据等，要求违约方赔偿相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1.签合同后不履行入住约定，属于违约。赔偿金额要根据具体情况定。
2.合同有违约金条款的，按约定赔偿。若违约金比实际损失高太多，当事人可让法院或仲裁机构降低。
3.合同没约定违约金的，违约方要赔守约方损失，包括履行合同能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的损失。像租房，可能有找新租客的中介费、空置期租金损失。

结论：
签完合同不住属于违约，赔偿金额依具体情况而定，有约定违约金按约定，过分高于损失可请求调整；无约定则赔偿守约方实际损失。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。当签完合同却不住，这就构成违约。若合同明确约定了违约金条款，违约方需按约定金额赔偿，不过要是违约金过分高于实际造成的损失，当事人可通过法院或仲裁机构来适当减少赔偿金额。要是合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额要相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失，像租房合同里，可能就有寻找新租客的中介费、空置期租金损失等。如果遇到此类合同违约赔偿问题难以把握，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.签完合同不住属于违约，赔偿金额要根据具体情况来定。若合同有违约金条款，通常按约定金额赔偿，但当违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
3.以租房合同为例，损失可能涵盖寻找新租客的中介费、空置期租金损失等。
解决措施和建议：签订合同时应明确合理的违约金条款，避免后续争议。发生违约情况时，双方可先协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）签完合同不住构成违约，赔偿金额需根据具体情形确定。若合同有违约金条款，应按照约定金额赔偿。不过若违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低。
（2）若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能导致的损失。
（3）以租房合同为例，损失可能包含寻找新租客的中介费、房屋空置期的租金损失等。

提醒：
签订合同时应仔细约定违约金条款，违约发生后要保留好相关损失证据。不同案情赔偿方式有别，建议咨询以进一步分析。