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我卖房,对方跟我签了合同也缴了定金,让我退定金,我可以起诉他违约按照合同赔我违约金吗?

ask****930 重庆 合同纠纷咨询 2025.12.08 15:11:04 416人阅读

我卖房，对方跟我签了合同也缴了定金，现在对方说我房子溢价，让我退定金，我可以起诉他违约按照合同赔我违约金吗

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7 位律师回复
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杨道鑫律师
18502312353 （咨询请说明来自律图）
地区：重庆-渝北区 咨询解答：1065条

我卖房，对方跟我签了合同也缴了定金，现在对方说我房子溢价，让我退定金，我可以起诉他违约按照合同赔我违约金吗

2025-12-08 16:02:11 回复
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王飞律师
18423693626 （咨询请说明来自律图）
地区：重庆-江北区 咨询解答：157条

你好，按照民法典规定，一方违约的，应当承担违约责任

2025-12-08 15:41:21 回复
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四川兴蓉（重庆）律师事务所
17383017138 （咨询请说明来自律图）
地区：重庆-渝中区 咨询解答：43495条

您好 可以说一下具体情况吗

2025-12-08 15:30:52 回复
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唐毓鸿律师
18623198606 （咨询请说明来自律图）
地区：重庆-南岸区 咨询解答：1387条

你好 简单了解一下情况？

2025-12-08 15:30:46 回复
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于振鹏律师
17318496629 （咨询请说明来自律图）
地区：重庆-江北区 咨询解答：7840条

你好，具体电话详细沟通

2025-12-08 15:30:39 回复
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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：466704条

可以考虑起诉对方违约并主张违约金。对方签合同交定金后又以房子溢价为由要求退定金，很可能构成违约。不过得看合同里对违约金、定金的具体约定。要是合同明确约定了对方这种情况算违约且有违约金条款，胜诉几率较大。解决方案是先收集合同、定金支付凭证等证据，和对方协商，协商不成直接去法院起诉，要求按合同赔违约金。

2025-12-08 15:23:34 回复
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梅晶晶律师
13271840088 （咨询请说明来自律图）
地区：重庆-渝中区 咨询解答：150条

你好 可以起诉主张违约责任

2025-12-08 15:17:54 回复
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