租房合同到期未续违约咋办

1.租房合同到期未续是否违约，取决于合同约定。若约定自动续约或需提前通知，未按约定执行算违约。

2.出租方违约，承租方有权要求赔偿损失，如找新住处的费用；承租方违约，出租方可要求赔偿空租期租金等损失。

3.双方可先协商解决违约问题，协商不成，守约方可诉讼维权，需收集合同、沟通记录、损失凭证等证据。

结论：
租房合同到期未续是否违约取决于合同约定，违约方需承担相应责任，双方可协商解决，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若租房合同明确约定到期自动续约或需提前通知是否续约，一方未按此约定操作就构成违约。出租方违约时，承租方有权要求其赔偿因违约造成的损失，如寻找新住处的合理费用；承租方违约，出租方可要求其赔偿空租期租金等损失。双方遇到违约问题可先协商解决，若协商不成，守约方可以通过诉讼维护自身权益。此时，需收集合同、沟通记录、损失凭证等证据来证明对方违约及自身损失。如果大家在租房合同到期未续的问题上遇到复杂情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。

1.租房合同到期未续是否违约取决于合同约定。若合同明确有到期自动续约或需提前通知续约的条款，一方未按此操作即构成违约。
2.违约方需承担相应责任。出租方违约，承租方有权要求赔偿因违约造成的损失，像寻找新住处的合理费用等；承租方违约，出租方可要求赔偿空租期租金等损失。
3.解决违约问题，双方应先尝试协商。若协商无果，守约方可通过诉讼维权。维权时需收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，以此证明对方违约及自身损失。

建议双方在签订租房合同时，明确续约相关条款，避免到期未续引发纠纷。遇到问题时，及时积极沟通协商，尽量和平解决。

法律分析：
（1）租房合同到期未续是否违约要依据合同约定。如果合同里明确有到期自动续约条款或者提前通知续约的规定，一方未遵守就构成违约。
（2）若出租方违约，承租方有权利要求其承担违约责任，可主张赔偿因违约带来的损失，像寻找新住处产生的合理费用等。
（3）若承租方违约，出租方能够要求其承担赔偿损失责任，例如空租期的租金损失。
（4）出现违约问题时，双方可以先进行协商。要是协商不成，守约方可以通过诉讼来维护自身权益，在此过程中需要收集合同、沟通记录、损失凭证等证据以证明对方违约和自身的损失。

提醒：
签订租房合同时要仔细阅读续约条款，出现违约纠纷先协商，证据收集要及时全面，情况复杂时建议咨询进一步分析。

（一）在租房合同中，要仔细查看条款，明确是否有到期自动续约或提前通知续约的相关约定，按照约定行事，避免违约风险。
（二）若遇到出租方违约，承租方应及时整理因违约造成的损失证据，如寻找新住处的费用票据等，要求出租方赔偿。
（三）若承租方违约，出租方要计算好空租期租金等损失，向承租方索赔。
（四）当出现违约纠纷时，双方先友好协商。协商不成，守约方要尽快收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，通过诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。