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贷款的房子可以过户吗
你好 这一块的话 可以走起诉程序 进行起诉的 这一块的
贷款的房子一般可以过户，但通常要先还清贷款解除抵押。因为房子处于抵押状态，产权受限。解决方案是，若想过户，可自筹资金还清贷款；也能和买家协商，让买家帮忙还清贷款，但有一定风险，要签好协议保障权益；还可转按揭，不过这种方式手续较复杂，且并非所有银行都支持。
专业解答在离婚后，若房屋尚未还清贷款，依然有资格进行过户处理。有关于这种情况的房屋过户方式，可供选择的途径主要包括以下两种：首先是提前归还贷款。倘若由于某些原因（例如经济负担过重）无法自行归还贷款，便可以寻求借款公司的帮助来赎回房产证书。其次，对于无法一次性偿还全部贷款的人士而言，可以尝试与相关贷款机构进行磋商，转换贷款人身份，并基于新的条件重新签署一份住宅贷款抵押协议。
专业解答涉有贷款的房产是否能够过户给夫妻中的一方根据我国现行的法律法规，若房屋处于贷款或抵押状态，则不得实施任何形式的所有权变更行为。如果您希望对该房产进行过户操作，首先需要前往相关的银行机构，将所有尚未偿还的贷款全部还清，并且办理相应的解押手续后，方可启动过户程序。因此，在贷款未结清之前，该处房产是无法转让给其妻子的。
专业解答若您希望继续使用住房公积金进行购房贷款申请，则需要满足以下几点要求：首先，您的个人征信报告中的逾期记录不得多于六次；其次，每一笔逾期不应超过90个自然日；再次，所有逾期欠款必须已全额偿还完毕；最后，请您与银行的信用卡客户经理取得联系，开具一份非恶意透支证明，并确保该证明上加盖了银行的公章。
专业解答涉及抵押贷款的房产如何过户给配偶按现行法规所述，已设定贷款的房屋不可转让至配偶名下。根据有关条例，在设定贷款及抵押状态下，该房屋严禁实施任何形式的买卖或变更所有权行为。欲实施此项操作，必须首先前往银行全额偿还所有款项，并完成解压程序，然后才能办理所有权转移登记手续。因此，已有贷款的房产不可随意过户至配偶方。
专业解答在离婚时，如果房产贷款还没结清，办理过户手续会比较复杂。一般来说，如果双方都同意由一方获得房产，那么需要与银行协商变更贷款人或办理转按揭手续。银行同意后，再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款，可能需要通过出售房产来偿还贷款，然后对剩余的财产进行合理分割。
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