解除合同的五种情形有哪些

法律分析：
（1）协商一致解除体现了合同当事人的意思自治，双方可基于自身意愿，通过友好沟通决定是否终止合同关系，这种方式较为灵活，能避免不必要的纠纷。
（2）约定解除条件成就为当事人提供了一种事先预设的解除途径，当特定条件达成时，当事人可依约解除合同，保障自身权益。
（3）不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人解除合同是合理的。因为这种客观情况非人力所能控制，继续履行合同可能会给当事人带来不合理的负担。
（4）预期违约使得对方当事人的合同期待利益受损，允许其解除合同能及时止损，保护其合法权益。
（5）迟延履行主要债务且经催告后仍未履行，表明违约方缺乏履行合同的诚意和能力，赋予另一方解除权是对其权益的有效保障。

提醒：不同解除情形有不同的法律程序和要求，面对具体合同解除问题，建议咨询专业意见以合法解除合同。

（一）若想协商一致解除合同，要与对方积极沟通，以书面形式明确解除合同的各项事宜，如已履行部分的处理、违约责任等。
（二）对于约定解除条件成就的情况，需留意合同条款中约定的解除条件，当条件出现时，及时行使解除权，并书面通知对方。
（三）遇到不可抗力致使不能实现合同目的，要及时收集相关不可抗力的证明材料，如政府文件、气象报告等，然后书面通知对方解除合同。
（四）若发现对方预期违约，保留好对方明确表示或以行为表明不履行主要债务的证据，及时通知对方解除合同。
（五）针对迟延履行主要债务的，要进行书面催告，给予合理履行期限，若对方仍未履行，再行使解除权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律规定，以下五种情形可解除合同：
1.协商解除：合同双方商量好，达成一致就能解除。
2.约定解除：合同里规定的解除条件出现，一方或双方就能行使解除权。
3.不可抗力：因不可预见、避免、克服的情况，合同目的无法实现，可解除。
4.预期违约：履行期到之前，一方表明不履行主要债务，对方可解除。
5.迟延履行：经催告在合理期限仍不履行主要债务，另一方有权解除。

结论：
法律规定的解除合同常见情形有协商一致解除、约定解除条件成就、不可抗力致使不能实现合同目的、预期违约、迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行。
法律解析：
协商一致解除体现了合同当事人的意思自治，双方达成共识即可解除合同。约定解除条件成就则是基于合同双方事先的约定，当条件触发时，解除权便可行使。不可抗力是客观上无法抗拒的情况，导致合同目的无法达成，允许当事人解除合同。预期违约表明一方在履行期前就明确拒绝履行主要债务，为保护对方权益，对方可解除合同。迟延履行主要债务经催告仍不履行，说明违约方缺乏履行诚意，另一方有权解除合同。若您在合同解除方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

合同解除有协商一致、约定条件成就、不可抗力、预期违约、迟延履行五种常见情形。协商一致解除体现合同当事人意思自治，能灵活处理合同关系。约定解除条件成就给予当事人按事先约定解除合同的权利。不可抗力属客观因素，无法实现合同目的时解除合同合理。预期违约破坏合同履行基础，对方解除合同可减少损失。迟延履行经催告仍不履行，另一方解除合同是保障自身权益的必要手段。

解决措施和建议如下：
1.合同当事人应在合同中明确约定解除条件，避免纠纷。
2.遇到不可抗力及时通知对方，保留相关证据。
3.发现对方预期违约，及时采取措施避免损失扩大。
4.一方迟延履行，及时催告并保留证据。