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1.租商场商铺需与有出租权限的主体签约，可选择与商铺所有权人或其合法授权人签合同。若商场是产权所有者，可直接和商场运营管理方签，因其负责统一招商和管理等有出租权。
2.若商铺已租给第三方且第三方获所有权人书面转租同意，可与第三方签合同，但要查看授权文件。
3.未与有资格主体签合同，合同效力可能存问题，自身权益难保障。
4.解决措施和建议：签约前一定要查看产权证明、授权委托书等文件，以此确认对方的签约主体资格，避免合同效力风险，保障自身权益。
法律分析：
（1）租商场商铺签订合同的主体很关键，与商铺所有权人或其合法授权人签约是保障合同有效性的基础。若商场是产权所有者，和商场运营管理方签合同，因其负责统一招商管理且有出租权限，能使租赁关系规范有序。
（2）当商铺被所有权人租给第三方且第三方有书面转租同意时，可与次承租人签合同，但必须查看相关授权文件，以此确保转租的合法性。
（3）若未与适格主体签合同，合同效力易出现问题，自身权益难以保障。所以签约前查看产权证明、授权委托书等文件，确认对方签约主体资格是必不可少的步骤。
提醒：签约前仔细审查相关文件，若对签约主体资格存疑，建议咨询进一步分析。
（一）优先与商铺所有权人签订合同，若商场是产权所有者，可与商场运营管理方签，因其有出租权限。
（二）若与次承租人签合同，需确认其获得所有权人书面同意转租，并查看相关授权文件。
（三）签约前查看产权证明、授权委托书等文件，确认对方签约主体资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1.租商场商铺，要和所有权人或其合法授权人签合同。若商场是产权所有者，可直接和运营管理方签，他们有出租权。
2.若商铺已租给第三方，且第三方有所有权人书面转租同意，能和第三方签，但要查看授权文件。
3.没和所有权人或合法授权人签，合同效力可能有问题，权益难保障。签约前要查看产权证明、授权委托书，确认对方资格。
结论：
租商场商铺应与所有权人或合法授权人签合同，签约前需查看产权证明等文件以确认对方资格。
法律解析：
根据相关法律规定，合同的签订主体需具备相应的权利和资格。商场若为商铺产权所有者，其运营管理方负责统一招商管理，有出租权限，可与之签订合同。若商铺被所有权人出租给第三方且第三方获书面转租同意，也能和第三方签，但要查看授权文件。若未与所有权人或合法授权人签订合同，合同效力可能存在问题，自身权益难以得到有效保障。所以，在租赁商场商铺时，签约前查看产权证明、授权委托书等文件，确认对方签约主体资格是很有必要的。若在租赁商场商铺签约过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询。
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