买房时签的合同有法律效力吗

法律分析：
（1）一般而言，买房签订的合同具备法律效力，需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗这三个条件。
（2）依法成立的购房合同，自成立时生效。但存在一些特殊情形会导致合同无效，如用欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益等。
（3）若合同中约定了生效条件或期限，那么要等条件成就或期限届至时合同才生效。所以判断买房合同是否有效，要结合具体情况。

提醒：
签订购房合同前要仔细审查，确保合同符合生效要件。不同情况对应合同效力不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在签订购房合同前，应确认对方具有相应的民事行为能力，可通过查看身份证明、营业执照等方式进行核实。
（二）签订合同时，要确保双方意思表示真实，避免受到欺诈、胁迫等情况。若对合同条款有疑问，应及时咨询专业人士。
（三）仔细审查合同内容，确保不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。同时，留意合同中是否约定了生效条件或期限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

1.买房合同通常具法律效力，有效合同需满足：签订人有相应民事行为能力，意思表示真实，不违法违规、不违背公序良俗。
2.依法成立的购房合同，成立即生效。但存在欺诈、恶意串通等情形时，合同无效。
3.若合同约定生效条件或期限，需条件达成或期限到了才生效。买房合同一般有效，具体要结合情况判断。

结论：
买房时签订的合同一般具有法律效力，但需结合具体情况判断，若合同符合有效条件通常有效，存在法定无效情形则无效，附条件或附期限的合同需条件成就或期限届至才生效。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。依法成立的购房合同，自成立时生效。然而，若以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定，合同无效。若合同约定了生效条件或期限，要等条件成就或期限届至才生效。在买房签订合同时，人们务必仔细审查合同内容。如果对合同的效力问题有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

通常买房签订的合同具法律效力，但需结合具体情况判断。合同有效需行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。依法成立的购房合同自成立时生效。

不过，存在一些导致合同无效的情形，比如以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规强制性规定等。此外，若合同约定了生效条件或期限，要条件成就或期限届至时才生效。

为保障合同效力，签订前要确认对方有相应民事行为能力，确保意思表示真实，仔细审查合同条款是否违反法律规定和公序良俗。若对合同有疑问，可咨询专业法律人士。