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即使租房合同未约定违约金条款，违约方仍需承担赔偿责任。法律明确，当事人不履行或不当履行合同义务致对方受损的，要赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行后可得利益。
1.租房场景里，租客提前退租，房东可要求赔偿寻找新租客期间的租金损失；房东提前收回房屋，租客可要求赔偿重新租房的额外费用。
2.受损方需对损失存在和金额举证。若无法有效举证，可能面临主张得不到支持的风险。
为避免纠纷，签订合同时可明确违约金条款及违约情形、赔偿方式。发生违约时，受损方应及时收集证据，维护自身权益。
法律分析：
（1）即便租房合同中没有违约金条款，依据法律，违约方仍要对因违约给对方造成的损失进行赔偿，涵盖合同履行后能获取的利益。
（2）在租房情形里，若租客提前退租，房东有权要求其赔偿寻找新租客期间的租金损失等实际损失。
（3）若房东提前收回房屋，租客可以要求房东赔偿重新租房可能产生的额外费用。
（4）受损方需要对损失的存在以及具体金额承担举证责任，以此来保障自身的赔偿诉求得到支持。
提醒：
租房时即便合同无违约金条款，违约仍需担责。受损方要注意保留好相关损失证据，不同案情赔偿情况有别，建议咨询进一步分析。
（一）对于房东而言，若租客提前退租，要及时收集相关证据，比如与新租客沟通的记录、寻找新租客的费用凭证等，以此证明寻找新租客期间的租金损失。
（二）对于租客来说，若房东提前收回房屋，应保留重新租房时产生额外费用的证据，像新租房合同租金差价、搬家费用票据等。
（三）双方在发现对方违约时，都要尽快固定损失证据，避免证据灭失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1.即便租房合同没约定违约金，违约方也得赔偿。法律规定，不履行或不按约定履行合同致对方受损的，要赔违约造成的损失，含合同履行后可得利益。
2.租房时，租客提前退租，房东可要求赔找新租客期间的租金损失；房东提前收房，租客可要求赔重新租房的额外费用。
3.受损方要对损失及金额举证。所以没约定违约金，违约方也不能免赔偿责任。
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