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楼上漏水到楼下可以索赔吗

董** 江苏-徐州 房产纠纷咨询 2025.11.07 00:11:49 403人阅读

楼上漏水到楼下可以索赔吗

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法律分析:
(1)楼上漏水致楼下损害构成侵权。当楼上漏水对楼下房屋及物品造成损害时,依据法律,因过错侵害他人民事权益造成损害的行为人需承担侵权责任。
(2)楼下业主索赔步骤。首先要固定证据,通过拍照、录像等方式记录漏水情况和受损物品。之后可与楼上业主协商赔偿,要求其承担修复费用和物品损失。
(3)协商不成的解决途径。若协商不成,可找物业等第三方调解。若调解仍无果,楼下业主可收集相关证据向法院起诉,起诉时需提供证明漏水事实、损失情况以及与楼上因果关系的证据,法院会据此判决楼上业主承担相应赔偿责任。

提醒:
索赔过程中要注意证据的完整性和关联性。不同案件情况有别,若遇复杂问题,建议咨询专业分析。

2025-11-07 06:06:07 回复
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(一)固定证据时要全面记录漏水情况和受损物品,包括漏水位置、水渍范围、物品损坏细节等,确保证据的完整性和真实性。
(二)与楼上业主协商赔偿时,明确提出具体的赔偿要求和金额,并保留好协商过程的聊天记录或通话录音。
(三)找物业调解时,积极配合物业工作,提供详细的漏水情况和损失说明。
(四)向法院起诉前,仔细整理证据,证据要形成完整的链条,清晰地证明漏水事实、损失情况以及与楼上的因果关系。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

2025-11-07 05:14:24 回复
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1.楼上漏水致楼下受损,楼下业主有权索赔,因过错侵害他人权益应担责,这属于侵权行为。

2.楼下业主先固定证据,如拍照、录像记录漏水和受损物品情况。

3.先与楼上业主协商赔偿,包括修复费、物品损失。协商不成,找物业等调解。

4.调解无果则起诉,需提供漏水事实、损失情况及因果关系证据,法院会判楼上担责。

2025-11-07 03:32:22 回复
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结论:
楼上漏水到楼下,楼下业主通常可索赔。
法律解析:
根据民法典,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应承担侵权责任。楼上漏水致楼下房屋及物品受损,构成侵权行为。楼下业主索赔时,要先固定证据,如拍照、录像记录漏水及物品受损情况。可先和楼上业主协商赔偿,包括修复费用和物品损失等。若协商不成,可找物业等第三方调解。若调解也无果,可收集证据起诉。起诉需提供能证明漏水事实、损失情况及因果关系的证据,法院会依实际情况判决楼上业主担责。若遇到类似复杂法律问题,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-11-07 01:46:52 回复
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楼上漏水到楼下,楼下业主有权索赔。根据法律规定,因过错侵害他人民事权益造成损害的需承担侵权责任,楼上漏水致楼下损害属于侵权行为。

为保障权益,楼下业主可按以下步骤操作:
1.固定证据,通过拍照、录像等方式记录漏水状况和受损物品。
2.与楼上业主协商赔偿,要求其承担修复费用和物品损失。
3.若协商不成,可寻求物业等第三方调解。
4.调解无果,收集能证明漏水事实、损失情况及因果关系的证据,向法院起诉,由法院判决楼上业主承担相应赔偿责任。

2025-11-07 00:17:44 回复
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