开发商违约要如何进行赔偿

（一）若购房合同有明确违约责任和赔偿方式，严格按照合同约定计算赔偿金额，例如逾期交房按日支付一定比例违约金。

（二）若合同未约定，购房者可收集能证明实际损失的证据，像因逾期交房产生的额外租房费用票据等，以此要求开发商赔偿。

（三）当开发商出现根本违约情况，如房屋主体结构质量不合格等，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。

（四）购房者要及时收集与开发商违约相关的证据，先尝试与开发商协商，协商不成则通过诉讼途径维护自身权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1.若开发商违约，购房者可按合同与法律获赔偿。合同明确违约责任和赔偿方式的，按约定执行，如逾期交房按日付违约金。

2.合同未约定时，购房者可要求开发商赔偿实际损失，像逾期交房产生的额外租房费用。

3.开发商根本违约，如房屋质量不合格、面积误差大等，购房者可解约，要求返还房款与利息，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。购房者要及时收集证据，先协商，协商不成可诉讼维权。

结论：
开发商违约时，购房者可按合同约定或法律规定获赔偿，根本违约时还可解除合同要求返还房款、利息及额外赔偿，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在开发商违约的情况下，如果购房合同有明确的违约责任和赔偿方式约定，那么就按照合同执行，像逾期交房按日支付一定比例违约金这种约定，就依此计算赔偿金额。若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，例如因逾期交房产生的额外租房费用。当开发商出现根本违约情形，如房屋主体结构质量不合格、面积误差比绝对值超出3%等，购房者不仅能解除合同，还可要求返还已付购房款及利息，并且可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。在此过程中，购房者需及时收集证据，先与开发商协商解决，若协商不成则可通过诉讼来维护自己的合法权益。如果您在购房过程中遇到开发商违约的情况，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细的法律建议和解决方案。

1.开发商违约时，购房者可按合同约定与法律规定获赔偿。若合同明确违约责任和赔偿方式，应按合同执行，像约定逾期交房按日支付一定比例违约金，就以此算赔偿金额。
2.若合同未约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失，如逾期交房产生的额外租房费用可作为实际损失主张。
3.当开发商构成根本违约，如房屋主体结构质量不合格、面积误差比绝对值超出3%等，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，还可主张不超已付购房款一倍的赔偿。
4.建议购房者及时收集开发商违约证据，先与开发商协商赔偿事宜。若协商无法解决，可通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当购房合同明确约定违约责任和赔偿方式时，应严格按照合同来执行赔偿。例如约定了逾期交房按日支付一定比例违约金，就按此计算赔偿金额，这体现了合同的契约精神，保障了购房者依约获得赔偿的权利。
（2）若合同未作约定，购房者可要求开发商赔偿实际损失。像逾期交房导致购房者产生额外租房费用，这笔费用就可作为实际损失进行主张。
（3）若开发商构成根本违约，如房屋主体结构质量不合格、面积误差比绝对值超出3%等情况，购房者不仅有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，还能主张不超过已付购房款一倍的赔偿。
（4）购房者需及时收集相关证据，先与开发商协商解决问题，若协商不成则可通过诉讼途径来维护自身合法权益。

提醒：
购房者在收集证据时要注意证据的有效性和关联性。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。