租房合同对方违约如何处理

租房合同对方违约，处理方式有：查看合同约定，按约定追究违约责任；合同未约定，可要求赔偿实际损失；对方不履行义务，可先协商，协商不成则诉讼维权。
1.合同有约定违约责任承担方式，如支付违约金，可要求违约方按约定支付。这是遵循合同自治原则，保障守约方权益。
2.合同未约定时，违约方应赔偿实际损失。像因对方提前解约产生的额外找房费用等，都可要求赔偿。
3.若对方不履行支付违约金或赔偿损失义务，可先以书面函件等方式协商，明确指出违约事实和责任。协商无果，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院起诉，通过司法途径维护权益。

法律分析：
（1）租房合同对方违约，若合同有约定违约责任承担方式，像支付违约金，可要求违约方按约支付，这是基于合同的约定性，合同是双方意思表示一致的体现，违约方需遵守约定。
（2）若合同未约定，可要求违约方赔偿实际损失，如因对方提前解约产生的额外找房费用等，这是法律赋予守约方的权利，旨在弥补因违约行为遭受的损失。
（3）若对方不履行支付违约金或赔偿损失义务，可先协商，用书面函件明确违约事实和责任，这是一种和平解决纠纷的方式。协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，通过司法途径维权。

提醒：
注意保留好各类证据，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询以进一步分析。

（一）查看合同约定，若有违约责任承担方式的明确规定，如违约金支付，要求违约方依约支付。
（二）合同未约定时，按法律规定要求违约方赔偿实际损失，像因对方提前解约产生的额外找房费用等。
（三）若违约方不履行支付违约金或赔偿损失义务，先以书面函件等方式与对方协商，明确其违约事实和责任。
（四）协商不成，收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定：若合同有违约责任承担方式，像支付违约金，可要求违约方依约支付。
2.要求赔偿损失：合同无约定时，按法律规定，可让违约方赔偿实际损失，如提前解约产生的额外找房费用。
3.协商与诉讼：对方不履行义务，先书面协商指出违约事实和责任；协商无果，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。

结论：
租房合同对方违约，可按合同约定要求其承担违约责任；若合同未约定，可要求其赔偿实际损失；对方不履行时，可先协商，协商不成可收集证据向法院起诉。
法律解析：
依据民法典，合同遵循意思自治原则，若租房合同中明确约定了违约责任承担方式，如违约金，违约方就应按约定执行。若合同未作约定，违约方需赔偿守约方的实际损失，这是合理弥补守约方因违约行为遭受的经济损失。当违约方不履行支付违约金或赔偿损失的义务，先协商是较为温和的解决方式，以书面函件明确指出违约事实和责任，利于保留证据。若协商无果，收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，能通过司法途径保障自身合法权益。若在租房过程中遇到合同违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询。