转让费是否要给房东一部分

1.转让费是否给房东一部分取决于合同约定和法律规定。若合同明确规定转让时需分一部分转让费给房东，承租人应按约定执行；若合同无此约定，房东一般无权要求获得转让费，因为转让费是新老租户就店铺相关权益达成的费用，涵盖装修、客源等价值。
2.若转让未经房东同意，房东有权解除合同。所以转让前，承租人一定要查看租赁合同条款。
3.为避免后续纠纷，若对转让事宜有疑问，承租人可与房东协商，明确转让相关事项。

法律分析：
（1）转让费给房东的情况需依据合同约定和法律规定判断。若租赁合同中明确规定转让时转让费需分一部分给房东，那么承租人有义务按照合同约定执行。
（2）当合同没有这样的约定时，从法律层面看，房东通常无权要求获得转让费。转让费是新老租户之间就店铺相关权益达成的费用，涵盖了装修、客源等价值。
（3）若转让行为未经房东同意，房东有权解除合同。所以转让前，承租人一定要仔细查看租赁合同条款。若存在疑问，应与房东协商明确转让事宜。

提醒：转让前仔细审查合同条款，避免因疏忽导致违约风险；有疑问及时与房东沟通，必要时可咨询专业人士分析具体情况。

（一）查看合同约定。若租赁合同中写明转让时转让费要分一部分给房东，就按合同执行。
（二）未经同意勿转让。转让前要确保已获得房东同意，否则房东有权解除合同。
（三）有疑问协商解决。若对合同条款有疑问，可与房东协商明确转让事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

1.转让费是否分一部分给房东，要看合同约定和法律规定。若合同明确有此约定，承租人需按约定执行。
2.若合同无相关约定，房东一般无权索要转让费。转让费是新老租户就店铺权益达成的费用，含装修、客源等价值。
3.转让未经房东同意，房东有权解除合同。转让前，承租人要查看合同条款，有疑问可与房东协商，避免纠纷。

结论：
转让费是否给房东一部分要看合同约定，有约定按约定执行，无约定房东一般无权要求；转让未经房东同意，房东可解除合同。
法律解析：
依据法律规定，若租赁合同明确规定转让时转让费需分一部分给房东，那么承租人有义务按约定向房东支付。若合同未作此约定，转让费是新老租户就店铺相关权益达成的费用，涵盖装修、客源等价值，房东通常无权索要。但如果转让行为未经房东同意，房东有权解除租赁合同。因此，承租人在转让前一定要仔细查看租赁合同条款，若有不明确之处，可与房东协商明确转让事宜，以避免后续产生纠纷。若在转让过程中对相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。