空置房是否需要缴纳物业费

（一）业主需明确缴纳物业费是应尽义务，即便房屋空置，也不能以未接受服务为由拒绝缴费，要按合同约定标准正常缴纳。
（二）若所在地区支持，业主可主动与物业协商，争取对空置房物业费给予一定减免优惠。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力；第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

1.空置房也得交物业费。因为物业服务面向整个小区，像公共区域和设施维护、安保等，不会因个别房子空着就降低成本。
2.法律规定，业主得按约定给物业付费。只要物业按约服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒缴。
3.因此，即便房子空着，业主也有缴费义务，要按合同标准交。部分地区允许业主和物业协商，为空置房物业费争取减免。

结论：
空置房需要缴纳物业费，但部分地区支持业主和物业协商给予一定减免优惠。
法律解析：
物业服务具有公共性，包括小区公共区域及设施的维护、安保等，其服务成本不会因个别房屋空置而减少。我国法律明确规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。只要物业服务人依约提供了服务，业主就不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。因此，即便房屋空置，业主也不能免除缴费义务，需按合同约定标准缴纳物业费。不过，部分地区支持业主和物业协商，对空置房物业费给予一定减免优惠。如果您对空置房物业费的缴纳存在疑问，或者想了解所在地区关于这方面的具体政策，欢迎向我或专业法律人士咨询。

1.空置房需缴纳物业费。物业服务具有公共性，其成本不会因个别房屋空置而减少，且法律规定业主应按约定支付物业费，不能以未接受或无需接受服务为由拒缴。
2.解决措施与建议：
-业主应认识到缴费是自身义务，主动按合同约定标准缴纳物业费。
-若房屋空置，可关注当地政策，若当地支持协商减免，可与物业积极沟通，争取合理的减免优惠。
-物业也应做好服务解释工作，让业主理解物业服务的公共性和成本构成，营造良好的服务与缴费氛围。

法律分析：
（1）物业服务具备公共性，其服务范围包括小区公共区域和设施的维护、安保等工作，这些服务成本不会因个别房屋空置而降低。
（2）依据我国法律，业主有按约定向物业服务人支付物业费的义务。只要物业服务人按照约定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒交物业费。
（3）虽然空置房业主不能免除缴费义务，需按合同约定标准缴纳物业费，但部分地区允许业主和物业协商，对空置房物业费给予一定减免优惠。

提醒：
业主若房屋空置，可先了解当地政策，看是否支持协商减免物业费。遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。