未到期房客不欲续租，如何处理

1.房客若在租期未到不想续租，应先看租赁合同条款。若合同有提前解约条件和违约责任规定，房客要按约定承担责任，比如支付违约金。

2.若合同没相关约定，房客提前解约算违约。房东可先协商让其继续履约；若房客执意不租，房东可要求赔偿损失，如找新租客期间的租金损失，同时房东也要主动减少损失。

3.若协商无果，房东可通过诉讼让房客担责并赔偿损失。

结论：
未到期房客不欲续租，若合同有提前解约约定按约定执行，房客可能担责；若合同未约定，房客提前解约构成违约，房东可协商、要求赔偿，协商不成可诉讼。
法律解析：
依据民法典，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若租赁合同约定了提前解约条件和违约责任，房客提前解约就需按合同承担责任，如支付违约金。若合同未约定，房客提前解约违反合同约定，构成违约。房东有权要求房客继续履行合同，若房客执意不租，房东可要求其赔偿提前解约造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。同时，房东也有义务积极采取措施减少损失，例如及时寻找新租客。若双方协商无法达成一致，房东可通过诉讼途径，要求房客承担违约责任并赔偿损失。若您在房屋租赁方面遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。

未到期房客不欲续租，应按合同约定处理，若合同无约定则房客构成违约。若合同约定了提前解约条件及违约责任，房客需按约定承担如支付违约金等责任。若合同未约定，房东可先与房客协商要求继续履行合同；若房客坚持不租，房东可要求其赔偿提前解约造成的损失，同时房东自身也有义务积极采取措施减少损失，如及时寻找新租客。
1.按合同执行：若合同有提前解约相关约定，房客按约定承担责任。
2.协商解决：合同未约定时，房东先与房客协商继续履行合同，房客坚持不租则要求赔偿损失。
3.积极减损：房东要及时寻找新租客减少损失。
4.诉讼途径：协商不成，房东可通过诉讼要求房客承担违约责任并赔偿损失。

法律分析：
（1）当未到期房客不想续租时，首先要依据租赁合同的约定来处理。若合同明确规定了提前解约条件和违约责任，房客就需按照合同承担相应责任，像支付违约金等。
（2）若合同未作约定，房客提前解约属于违约行为。房东有权与房客协商，要求其继续履行合同。
（3）若房客执意不续租，房东可以要求其赔偿提前解约带来的损失，例如寻找新租客期间的租金损失。同时，房东有义务积极采取措施减少损失，比如及时寻找新租客。
（4）若双方协商无果，房东可通过诉讼途径，要求房客承担违约责任并赔偿损失。

提醒：房客提前解约可能面临违约风险，需谨慎考虑。房东遇到此类情况应及时采取措施减少损失，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）房客方面，应仔细查看租赁合同约定。若合同有提前解约条件和违约责任规定，要按合同承担支付违约金等责任。若合同未约定，提前解约构成违约，需与房东友好协商，尽量减少给房东带来的损失。
（二）房东方面，若房客提前解约，合同有约定按约定处理；合同未约定，先与房客协商要求继续履行合同。若房客坚持不租，可要求其赔偿提前解约造成的损失，同时积极采取措施如及时寻找新租客来减少损失。若协商不成，可通过诉讼途径要求房客承担违约责任并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。