开发商未如期交房该如何处理

（一）查看购房合同，按照其中约定的逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）若开发商逾期交房构成根本违约，也就是催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（三）注意收集和保留相关证据，像购房合同、付款凭证、催告开发商交房的记录等。

（四）与开发商协商不成时，可向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映，也可直接向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.开发商未按时交房，购房者先看购房合同，里面一般有逾期交房责任，像支付违约金等，可按约定让开发商担责。

2.若开发商逾期交房属根本违约，催告后合理期限仍未交，购房者能解除合同，要求返还房款、利息并担责。

3.购房者要收集保留证据，如合同、付款凭证、催告记录等。

4.协商不成，可向消协投诉、向房管部门反映，也可直接起诉维权。

结论：
开发商未如期交房，购房者可查看合同要求其担责，构成根本违约时可解除合同，要注意保留证据，协商不成可投诉、反映或起诉维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，合同是约束双方权利义务的重要依据。购房合同中约定了逾期交房违约责任的，购房者有权依约让开发商承担责任。当开发商逾期交房构成根本违约，也就是经催告后合理期限内仍未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。购房者收集和保留购房合同、付款凭证、催告记录等证据，能为自己的主张提供有力支撑。若与开发商协商不成，向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映是合理的解决途径，直接向法院起诉也是维护自身合法权益的有效方式。若您在购房过程中遇到类似开发商未如期交房的问题，或对相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

1.开发商未如期交房，购房者可依不同情况处理。若未构成根本违约，可查看购房合同，按约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。若构成根本违约，即催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。
2.为保障权益，购房者要做好证据收集和保留工作，像购房合同、付款凭证、催告记录等都需留存。
3.若与开发商协商无果，可采取多种途径解决。可向消费者协会投诉，向房地产管理部门反映，也能直接向人民法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）依据合同约定维权：购房合同是购房者与开发商权利义务的重要依据，其中对于逾期交房的违约责任一般有明确规定，购房者可据此要求开发商承担责任，如支付违约金。
（2）行使合同解除权：当开发商逾期交房构成根本违约，经催告后在合理期限内仍未交房时，购房者有解除合同的权利，同时可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）证据收集与保留：证据是维权的关键，购房者要注意收集和保留购房合同、付款凭证、催告开发商交房的记录等，以便在需要时证明自己的主张。
（4）多途径解决纠纷：若与开发商协商不成，购房者可通过向消费者协会投诉、向房地产管理部门反映等途径解决，也可直接向人民法院提起诉讼。

提醒：不同购房情况可能导致处理方式有差异，建议咨询以获取更精准的法律分析。