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小产权房怎样立遗嘱,想了解:小产权房遗嘱执行有哪些程序?
立遗嘱没有什么 问题,关键在于如何证明小产权房的存在与合法。
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小产权房立遗嘱可以自书,写清房屋位置、由谁继承等内容并签名写日期;也可找人代书,有两个以上见证人在场。遗嘱执行时,先确认遗嘱效力,召集继承人公布遗嘱内容,清理小产权房相关权益,然后按遗嘱把房屋权益交给继承人。但要注意小产权房产权特殊,遗嘱效力可能有争议,建议立遗嘱时尽量完备手续,避免后续纠纷。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,公证遗嘱的订立流程订立公证遗嘱应到公证机关依法定程序进行,且只能由立遗嘱人亲自进行,代理人不得代理。具体规则如下:①遗嘱公证由当事人,即立遗嘱人住所地的公证处办理。②立遗嘱人应向公证处提出申请,并填写公证申请表。申请表应记明以下内容:A.申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;B.请求公证的事项及公证书的用途;C.交材料的名称、份数及有关证人的姓名、地址;D.申请的时间及其他需要说明的问题。立遗嘱人应在申请表上签名或盖章;填写申请表有困难的,可由公证人员代填。③立遗嘱人申请遗嘱公证应提交下列材料:A.身份证明;B.遗嘱所涉及财产的所有权证明及其他证明材料。④公证处认为符合规定、决定受理申请的,将发给受理通知单,并按规定标准收取公证费。遗嘱人如交纳公证费有困难的,应提出书面申请,由公证处主任或副主任决定是否减免。⑤公证人员会通过询问证人、调取书证物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式,对遗嘱涉及的事项、财产进行审查。立遗嘱人应当如实陈述与公证事项有关的事实,并提供相应的材料。⑥遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,由其中一名公证员在公证书上署名。特殊情况下由一名公证员办理时,应有一名见证人在场,见证人应在遗嘱和笔录上签名。⑦经公证人员审查合格。认为可以出具证明,承办公证员草拟公证书后,连同卷宗报公证处主任、副主任或其指定的公证员审批。任何人不得审批自己承办的公证事项。⑧审批合格后,制作公证书,按司法部规定或批准的格式制作,不得涂改、挖改,必须修改的应加盖公证处校对章。公证书应使用中文制作。公证处应制作公证书正本和若干副本发给立遗嘱人。⑨除法律另有规定外,遗嘱公证书从审批人批准之日起生效。审批人批准日期即为出证日期。⑩遗嘱公证书由立嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。总结,公证遗嘱经公证机关公证过的遗嘱。因此,公证遗嘱具有较强的法律效力。
您好,对于您提出的问题,我的解答是,立遗嘱的程序是怎样的遗嘱,是按法律规定,立遗嘱人对生产财产进行处理的承诺。立遗嘱人可以按照自己的意愿,将自己的财产全部或一部分指定由法定继承人或其它的人继承。这种法律行为属于单方法律行为,无须经他人同意,自遗嘱人死亡时起,遗嘱即开始生效。合法的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱及危急时的口头遗嘱。在这些遗嘱中,公证遗嘱的效力是最高的,但是不代表必须公证,只要符合要求,自书遗嘱同样有效,且不是必须公证。由于遗嘱的种类不同,立遗嘱的程序也略有不同:比如,自书遗嘱,由本人亲自书写签名并注上日期即可;代书遗嘱,要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。公证遗嘱,申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请或当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱人住所办理。继承权公证的流程是怎样的遗嘱继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。遗嘱的内容一般包括如下几项:(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;(二)遗嘱人与受益人的关系;(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。公证员对有关材料进行审查、询问当事人、作必要的调查了解之后,如认为符合法律规定的,即可出具遗嘱公证书。遗嘱公证费用是多少?遗嘱公证费用各地不尽相同,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱属于一种个人声明,不发生财产转移的效力。遗嘱在立遗嘱人去世后生效,继承人需凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。
专业解答根据我国相关法律法规规定,在符合条件的前提下,继承人有权继承小产权房的使用权权益。然而应注意到,由于小产权房所含制式特性及取得途径特性等原因,使其流通性受到了一定程度的限制,因此从法律角度来看,它仍然可以视为物权中的一种重要存在形式,并可伴随着自然人之死亡事件的发生,由合法继承人取得该小产权房的使用权权益。
专业解答《中华人民共和国民法典》规定,放弃继承的遗嘱后,仍有可能重新获得房产继承权,但需满足两个条件:在财产分配和管理程序启动前宣布放弃,并得到司法机构确认。遗嘱继承优先于法定继承。
专业解答我国法规规定,继承人有权继承小产权房屋使用权,尽管其流通和交易受限。遗产是自然人离世时的合法财产,公民可通过遗嘱赠予他人。受遗赠人须在两个月内表态,否则视为放弃。
专业解答此举并无法解决问题。因小产权房并不受到法律的保护,仅能享有使用权而非所有权。严格来说,所谓小产权房即是在乡村集体土地之上所建造的房屋,由于尚未办理相关手续,也未支付相应的土地出让金等费用,因此其产权证书并非由国家房地产管理部门颁发,而是由乡镇政府或者村庄自行颁发,故又被称为“乡产权房”。
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