租赁纠纷,租户订了一年的租赁协议,半年就要求退房,违约金怎么收?

有约定按约定收，别超过损失的30%。但您可以直接要房租损失，一般二三个月房租合理

按照你们的合同约定违约责任，不能超过合同金额的百分之三十

首先看租赁协议里有无约定违约金条款，若有，按约定收。没约定的话，可按实际损失主张。租户提前半年退租，给房东造成的损失主要是再找租客的空置期损失等。每月租金1800元，收一到两个月租金当违约金较合适，也就是1800 - 3600元，和租户协商，争取达成一致，协商不成可走法律途径。