面积不符，承租人有权拒付或减付租金吗

法律分析：
（1）当租赁面积与合同约定不符时，承租人是否拒付或减付租金要视具体情形。若这种不符构成根本违约，导致合同目的无法达成，承租人有权利拒付租金并解除合同。比如租赁用于特定规模经营的场地，面积严重不足无法开展业务。
（2）若未构成根本违约，但面积差异影响了租赁物使用价值，承租人可要求减付租金。像租赁办公区域，实际面积小于约定，影响办公布局和使用效率。
（3）依据法律规定，当事人需按约定全面履行义务。面积不符属于出租方未全面履约，承租人可先与出租方协商，按实际面积调整租金。
（4）若协商不成，承租人可收集合同、测量报告等证据，通过诉讼或仲裁主张权利，由司法机构判定是否减付及减付比例。

提醒：承租人遇到租赁面积不符情况，应及时保留相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若租赁面积与合同约定不符构成根本违约，导致合同目的无法达成，承租人可拒付租金并解除合同。
（二）若未达根本违约程度，但面积差异影响租赁物使用价值，承租人能要求减付租金。
（三）因面积不符属出租方未全面履约，承租人可先与出租方协商，按实际面积调整租金。
（四）若协商无果，承租人可收集合同、测量报告等证据，通过诉讼或仲裁主张权利，由司法机构判定是否减付及减付比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

1.租赁面积与合同约定不符时，承租人能否拒付或减付租金，要看具体情况。若构成根本违约，合同目的无法实现，承租人可拒付租金并解除合同；未达根本违约但影响使用价值，可要求减付租金。

2.因面积不符属出租方未全面履约，承租人可先和出租方协商按实际面积调整租金。

3.协商不成，承租人可收集合同、测量报告等证据，通过诉讼或仲裁主张权利，由司法机构判定减付情况。

结论：
租赁面积与合同约定不符时，承租人是否拒付或减付租金要视情况而定，构成根本违约可拒付并解约，未达根本违约但影响使用价值可要求减付。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行义务。租赁面积不符是出租方未全面履约的表现。若面积不符构成根本违约，导致合同目的无法实现，承租人有权拒付租金并解除合同；若未达根本违约程度，但面积差异影响租赁物使用价值，承租人可要求减付租金。承租人可先与出租方协商，按实际面积调整租金。协商无果，可收集合同、测量报告等证据，通过诉讼或仲裁主张权利，由司法机构判定是否减付及减付比例。若遇到租赁面积与合同约定不符的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以妥善维护自身合法权益。

租赁面积与合同约定不符时，承租人是否拒付或减付租金要视情况而定。若面积不符构成根本违约，导致合同目的无法达成，承租人可拒付租金并解除合同；若未达根本违约，但影响租赁物使用价值，承租人可要求减付租金。

以下是相应解决措施和建议：
1.双方协商：因面积不符属出租方未全面履约，承租人可先与出租方沟通，要求按实际面积调整租金。
2.收集证据：若协商不成，承租人需收集合同、测量报告等相关证据。
3.法律途径：承租人可通过诉讼或仲裁方式主张权利，由司法机构判定是否减付及减付比例。