楼顶空间的所有权到底该归哪个

1.楼顶空间属公用设施，所有权通常归全体业主共有，建筑区划内的公共场所、公用设施及物业服务用房也都归业主共有。

2.业主对共有部分享有权利、承担义务，楼顶空间由全体业主共同管理使用，单个业主不能独占。若购房合同有特殊约定且不违法，按约定处理。

3.若部分业主擅自占用楼顶空间，其他业主可要求其停止侵害、恢复原状；造成损失的，还能要求赔偿。

结论：
楼顶空间所有权一般归全体业主共有，单个业主不得独占，但购房合同有合法特殊约定的按约定处理，擅自占用需承担相应责任。
法律解析：
根据相关法律，建筑区划内的公用设施属于业主共有，楼顶空间属于公用设施范畴，所以通常归全体业主共有。业主对共有部分享有权利并承担义务，全体业主共同管理和使用楼顶空间。不过，如果购房合同中有关于楼顶空间的特殊约定，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定，就按照约定来处理。若部分业主擅自占用楼顶空间，这侵害了其他业主的合法权益，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状；若造成损失，还可要求赔偿损失。如果大家在楼顶空间所有权方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.楼顶空间所有权通常归全体业主共有，因其属于建筑区划内公用设施范畴。业主对建筑物共有部分享有权利并承担义务，楼顶空间应由全体业主共同管理使用，单个业主不能独占。
2.若购房合同对楼顶空间有不违反法律、行政法规强制性规定的特殊约定，则按约定处理。
3.若部分业主擅自占用楼顶空间，其他业主可要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状；造成损失的，可要求赔偿损失。

建议业主在遇到楼顶空间被擅自占用情况时，先与占用者友好沟通，若沟通无果，可通过业主委员会协调，或采取法律途径维护自身权益。同时，开发商和物业应在销售和管理过程中明确楼顶空间归属，避免纠纷发生。

法律分析：
（1）楼顶空间所有权通常归全体业主共有，因其属于建筑区划内公用设施范畴，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房都归业主共有。
（2）业主对共有部分享有权利并承担义务，楼顶空间需全体业主共同管理和使用，单个业主不能独占。
（3）若购房合同对楼顶空间有特殊约定，且该约定不违反法律、行政法规强制性规定，就按约定执行。
（4）若部分业主擅自占用楼顶空间，其他业主有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状；造成损失的，可要求赔偿。

提醒：业主在涉及楼顶空间使用时，先查看购房合同约定。遇到他人擅自占用情况，可通过法律途径维护自身权益，具体案情不同解决方案有别，可进一步咨询。

（一）若要明确楼顶空间所有权，先查看购房合同有无特殊约定，若有且不违法违规，按约定执行。
（二）若没有特殊约定，楼顶空间归全体业主共有，全体业主共同管理和使用，单个业主不能独占。
（三）若发现部分业主擅自占用楼顶空间，其他业主可要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状，造成损失的还可要求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。楼顶空间属于公用设施范畴，因此属于全体业主共有。