如果退房,房东不退押金怎么办

（一）仔细查看租赁合同，明确押金退还条款，若自身无违约且符合退还条件，与房东平和协商要求退还。
（二）协商不成，收集租赁合同、支付押金凭证、房屋交接照片或视频等证据，证明履行合同义务且房屋无损坏。
（三）向当地房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，请求调解。
（四）上述途径无效，向有管辖权的法院起诉，要求房东退还押金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若房东无正当理由不退还押金，属于不履行合同义务，租客可要求其承担退还押金的责任。

1.查看合同：房东不退押金，先看租赁合同中押金退还条款。若自身无违约且符合退还条件，平和与房东协商退款。

2.收集证据：协商不成，收集租赁合同、押金支付凭证、房屋交接影像等，证明履约且房屋无损。

3.投诉调解：向房地产管理部门、消协等投诉，请求调解。

4.诉讼解决：上述方法不行，向法院起诉，法院会依法审理判决。

结论：
房东退房时不退押金，可先查看合同与房东协商，协商无果收集证据向相关机构投诉，仍无法解决则可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中关于押金退还的约定对双方具有法律约束力。若租客无违约且符合退还条件，房东应退还押金。查看合同能明确双方权利义务，协商是解决纠纷的平和方式。若协商不成，收集证据能在后续处理中证明租客已履行合同义务。向相关机构投诉可借助第三方力量调解纠纷。诉讼是最后的解决途径，法院会依据事实和法律进行公正判决。若在处理房东不退押金问题上遇到困惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

房东不退押金可按以下步骤处理。先查看租赁合同中押金退还条款，若自身无违约且符合退还条件，平和与房东协商要求退还。

若协商不成，收集相关证据，如租赁合同、支付押金凭证、房屋交接照片或视频等，证明自己履行合同义务且房屋无损坏。

接着可向当地房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，请求协助调解。

若前面途径都无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，法院会依据事实和法律审理判决。

建议在租房时仔细阅读合同条款，保留好各类凭证；与房东沟通时注意方式方法，尽量和平解决；遇到问题及时采取措施，避免权益受损。

法律分析：
（1）查看合同是解决房东不退押金问题的基础。合同中关于押金退还的条款具有法律效力，若自身未违约且满足退还条件，就有了要求退还押金的依据。
（2）协商是较为温和的解决方式。以平和态度与房东沟通，说明自身情况，争取和平解决纠纷，既节省时间又能避免矛盾激化。
（3）收集证据至关重要。租赁合同、支付凭证、房屋交接影像等能有力证明自己履行了合同义务且房屋无损坏，为后续维权提供支撑。
（4）向相关机构投诉是借助外部力量调解纠纷。房地产管理部门和消费者协会有一定的调解职能，可促进问题解决。
（5）诉讼是最后的解决手段。法院会依据事实和法律作出公正判决，保障当事人合法权益。

提醒：
在处理房东不退押金问题时，注意保留好各类证据。不同案情处理方式有差异，建议咨询进一步分析。