申请撤销房屋买卖合同有啥条件

法律分析：
（1）基于重大误解实施的房屋买卖行为可撤销，重大误解是对合同主要内容如房屋位置、面积等认识错误。
（2）一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方有权撤销，如卖方隐瞒房屋质量问题。
（3）第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也能撤销合同。
（4）一方或第三人以胁迫手段让对方违背真实意思签约，受胁迫方有权申请撤销。
（5）一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等致合同显失公平，受损害方有权请求撤销。
（6）撤销权需在除斥期间内行使。

提醒：
申请撤销房屋买卖合同要注意收集相关证据，且务必在除斥期间内行使撤销权，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）若基于重大误解实施房屋买卖，需收集能证明对合同主要内容存在错误认识的证据，如购房时对方提供的错误房屋面积资料等，然后向法院或仲裁机构申请撤销合同。
（二）遇到卖方欺诈，像隐瞒房屋质量问题，要收集卖方故意隐瞒的证据，如维修记录、之前的投诉等，以受欺诈方身份申请撤销。
（三）第三人欺诈且对方知情时，收集第三人欺诈及对方知道该欺诈行为的证据，受欺诈方申请撤销。
（四）受到胁迫签订合同，保留胁迫的相关证据，如威胁的短信、录音等，由受胁迫方申请撤销。
（五）合同显失公平，收集对方利用自己危困状态或缺乏判断能力的证据，受损害方请求撤销。同时要注意在除斥期间内行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1.因重大误解签的房屋买卖合同可撤销，重大误解是对房屋关键信息认识有误。

2.若一方欺诈或第三人欺诈且对方知情，受欺诈方可撤销合同，如隐瞒房屋质量问题。

3.受胁迫签的合同，受胁迫方有权撤销。

4.合同显失公平，受损害方也能请求撤销。

需注意，撤销权要在规定时间内行使。

结论：
申请撤销房屋买卖合同需符合法定情形，包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等，且要在除斥期间内行使撤销权。
法律解析：
根据相关法律规定，若在房屋买卖中存在重大误解，即对合同主要内容如房屋位置、面积等有错误认识，当事人可申请撤销合同。若一方以欺诈手段，如卖方故意隐瞒房屋质量问题，让对方违背真实意思签订合同，受欺诈方有权撤销。若第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方同样可撤销。一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思签合同，受胁迫方也能申请撤销。另外，一方利用对方危困状态、缺乏判断能力等导致合同显失公平，受损害方有权请求撤销。不过，撤销权应在法律规定的除斥期间内行使。如果遇到房屋买卖合同相关问题，不确定是否符合撤销条件，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.申请撤销房屋买卖合同需满足法定情形。包括基于重大误解实施的房屋买卖行为，即对合同主要内容如房屋位置、面积等有错误认识；一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订合同，如卖方隐瞒房屋质量问题；第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该行为时，受欺诈方可撤销；一方或第三人以胁迫手段让对方违背真实意思签约，受胁迫方有权撤销；一方利用对方危困、缺乏判断能力等致合同显失公平，受损害方有权请求撤销。
2.解决措施与建议：若符合撤销情形，当事人应及时收集相关证据，如合同、沟通记录、质量检测报告等。同时要注意在除斥期间内行使撤销权，可通过与对方协商解决，若协商不成，可向法院或仲裁机构申请撤销合同。