民法典对离婚房产如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产性质明确为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前贷款买房婚后共同还贷，先由双方协议处理，体现了当事人意思自治原则；若无法达成协议，法院将房产判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，兼顾了公平与实际情况。
（3）婚后用共同财产购买的房产，不论登记情况，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割，这符合夫妻共同财产的本质特征。
（4）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的不动产，一般按各自父母出资份额按份共有，但有约定的依约定，尊重了当事人的意愿。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产购买时间和出资情况，保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便确定房产性质。
（二）若涉及婚前贷款买房婚后共同还贷，在离婚协商时，共同还贷方要积极争取应有的补偿。
（三）婚后用共同财产买房的，若对分割有争议，可先自行协商，协商不成可向法院起诉。
（四）双方父母出资购房的，若有按份共有的打算，最好提前签订书面协议明确约定。

法律依据：
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，一般为共同财产，离婚原则上均等分割。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无约定，按各自父母出资份额按份共有。

结论：
离婚房产分割情况多样，婚前全款房属个人财产不分割；婚前贷款房先协议处理，不能达成协议时法院判归产权登记方，对共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后共同财产购房一般均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下的，通常按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，不同情况的房产在离婚时有不同分割方式。婚前全款房因是一方婚前个人出资且登记在自己名下，所以属于个人财产，离婚时自然不参与分割。婚前贷款房涉及婚后夫妻共同还贷，为保障双方权益，先由双方协议，协议不成法院根据情况判决，产权归登记方，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。婚后用共同财产购买的房产，体现了夫妻共同投入，所以一般均等分割。双方父母出资登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有符合公平原则，同时尊重当事人约定。如果您在离婚房产分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和解决方案。

1.离婚房产分割要依据不同情况处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产属个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割。
4.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属及分割进行书面约定。发生纠纷时，应收集购房合同、付款凭证等相关证据，维护自身合法权益。